À Saint-Médard-d'Eyrans, le prix médian atteint 3 050 €/m² pour une maison sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 14,02 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 42,53 %.
La médiane repose sur 49 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Saint-Médard-d'Eyrans
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
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3 050 €/m²
Médiane des 49 ventes 2024-2025 — 61 % au-dessus de la vente médiane en France.
3 050 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
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Non disponible
Moins de 10 ventes d'appartement enregistrées sur 2024-2025 : aucune médiane fiable ne peut être calculée.
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 2 859 €/m² en 2025 contre 3 264 €/m² en 2021, soit un marché en baisse (-12 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 43 (2022) à 24 (2024) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Saint-Médard-d'Eyrans ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Saint-Médard-d'Eyrans ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
14,02 €/m²/mois
40 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
14,02 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
14,02 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 11,40 – 17,24 € · France 9,98 €.
14,02 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 120 annonces observées
Appartement T1-T2
16,34 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 13,40 – 19,93 € · France 11,96 €.
16,34 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 65 annonces observées
Appartement T3 et +
13,10 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 10,59 – 16,20 € · France 8,53 €.
13,10 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 52 annonces observées
Maison
11,84 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 9,07 – 15,46 € · France 8,74 €.
11,84 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 132 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Maison 11,84 € × 12 mois ÷ 3 050 €/m²4,7 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Médard-d'Eyrans ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.
Taxe foncière (bâti)
42,53 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 42,53 %
Cette commune 42,53 %Département 39,33 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
162 maisons vendues · 2021-2025
2 pièces
4 2 %
3 pièces
26 16 %
4 pièces
71 44 %
5 pièces et +
60 37 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
162 maisons vendues · 2021-2025
30 – 49 m²
3 2 %
50 – 69 m²
6 4 %
70 – 89 m²
36 22 %
90 – 119 m²
63 39 %
120 m² et +
54 33 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 323 000 € pour 106 m² médian.
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
362020
762021
452022
292023
182024
92025
collectif (6)individuel (207)
213 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 6 en collectif.
Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.
Passoires thermiques
5,2 %
5,2 % de passoires (DPE F-G) parmi 382 logements diagnostiqués — 20 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc
1997 année médiane
177 bâtiments d'avant 1948, 351 d'après 2012 — sur 2 014 bâtiments, 655 sans année connue, comptés tels quels.
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif
1 266 maisons
30 immeubles collectifs pour 1 582 logements recensés ; 61 bâtiments tertiaires ou autres usages, 22 dépendances ou bâtiments secondaires, 635 d'usage inconnu, comptés tels quels.
Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a
Étiquettes énergie (DPE)
382 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment
A
69 18 %
B
36 9 %
C
145 38 %
D
87 23 %
E
25 7 %
F
10 3 %
G
10 3 %
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a
Périodes de construction
2 014 bâtiments · année connue pour 1 359
Avant 1948
177 9 %
1948 – 1974
132 7 %
1975 – 1989
296 15 %
1990 – 2004
266 13 %
2005 – 2012
137 7 %
Après 2012
351 17 %
Année inconnue
655 33 %
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 2 014 en potentiel faible · Argiles : 1 295 en aléa moyen, 703 en aléa fort, 16 sans donnée · Sismicité : 2 014 en zone faible.
L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).
