À Pineuilh, le prix médian atteint 1 318 €/m² pour une maison et 1 244 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 11,78 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 33,93 %.
La médiane repose sur 161 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Pineuilh
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maison
1 318 €/m²
Médiane des 107 ventes 2024-2025 — 30 % en dessous de la vente médiane en France.
1 318 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement
1 244 €/m²
Médiane des 54 ventes 2024-2025 — 61 % en dessous de la vente médiane en France.
1 244 €/m²France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 1 215 €/m² en 2025 contre 1 107 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (10 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 101 (2022) à 79 (2024) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Pineuilh ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Pineuilh ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
11,78 €/m²/mois
18 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
11,78 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
11,78 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 8,91 – 15,56 € · France 9,98 €.
11,78 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 338 annonces observées
Appartement T1-T2
14,36 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 11,17 – 18,47 € · France 11,96 €.
14,36 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 178 annonces observées
Appartement T3 et +
8,81 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 7,12 – 10,91 € · France 8,53 €.
8,81 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 162 annonces observées
Maison
8,39 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 6,36 – 11,06 € · France 8,74 €.
8,39 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 257 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 11,78 € × 12 mois ÷ 1 244 €/m²11,4 % brut / an
Maison 8,39 € × 12 mois ÷ 1 318 €/m²7,6 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Pineuilh ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.
Taxe foncière (bâti)
33,93 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 33,93 %
Cette commune 33,93 %Département 39,33 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
162 appartements vendus · 2021-2025
294 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
2 1 %
2 pièces
94 58 %
3 pièces
62 38 %
4 pièces
2 1 %
5 pièces et +
2 1 %
2 pièces
9 3 %
3 pièces
69 23 %
4 pièces
124 42 %
5 pièces et +
92 31 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
162 appartements vendus · 2021-2025
294 maisons vendues · 2021-2025
Moins de 30 m²
2 1 %
30 – 49 m²
99 61 %
50 – 69 m²
52 32 %
70 – 89 m²
5 3 %
120 m² et +
4 2 %
30 – 49 m²
5 2 %
50 – 69 m²
20 7 %
70 – 89 m²
65 22 %
90 – 119 m²
64 22 %
120 m² et +
140 48 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 133 000 € pour 101 m² médian · appartement 56 000 € pour 45 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
482020
102021
132022
552023
62024
22025
collectif (85)individuel (49)
134 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 85 en collectif.
Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.
Passoires thermiques
9,0 %
9,0 % de passoires (DPE F-G) parmi 608 logements diagnostiqués — 55 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc
1972 année médiane
523 bâtiments d'avant 1948, 137 d'après 2012 — sur 3 136 bâtiments, 1 147 sans année connue, comptés tels quels.
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif
1 872 maisons
31 immeubles collectifs pour 2 597 logements recensés ; 118 bâtiments tertiaires ou autres usages, 72 dépendances ou bâtiments secondaires, 1 043 d'usage inconnu, comptés tels quels.
Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a
Étiquettes énergie (DPE)
608 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment
A
19 3 %
B
13 2 %
C
210 35 %
D
196 32 %
E
115 19 %
F
40 7 %
G
15 2 %
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a
Périodes de construction
3 136 bâtiments · année connue pour 1 989
Avant 1948
523 17 %
1948 – 1974
578 18 %
1975 – 1989
338 11 %
1990 – 2004
221 7 %
2005 – 2012
192 6 %
Après 2012
137 4 %
Année inconnue
1 147 37 %
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 3 136 en potentiel faible · Argiles : 2 834 en aléa moyen, 283 en aléa fort, 19 sans donnée · Sismicité : 3 136 en zone très faible.
L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).
