À Louchats, le prix médian atteint 1 371 €/m² pour une maison sur 2021-2025.
Le loyer médian est de 11,49 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 35,53 %.
La médiane repose sur 33 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Louchats
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maison
1 371 €/m²
Médiane des 33 ventes 2021-2025 — 27 % en dessous de la vente médiane en France.
1 371 €/m²France 1 876 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2021-2025
Acheter un appartement
Non disponible
Moins de 10 ventes d'appartement enregistrées sur 2021-2025 : aucune médiane fiable ne peut être calculée.
Sources
DVF · ventes d'appartements 2021-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 1 352 €/m² en 2021 contre 1 352 €/m² en 2021, soit un marché quasi stable (0 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 12 (2021) à 2 (2024) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Louchats ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Louchats ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
11,49 €/m²/mois
15 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
11,49 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
11,49 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 9,39 – 14,05 € · France 9,98 €.
11,49 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 0 annonces observées
Appartement T1-T2
14,64 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 12,69 – 16,88 € · France 11,96 €.
14,64 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 0 annonces observées
Appartement T3 et +
12,39 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 10,18 – 15,07 € · France 8,53 €.
12,39 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 0 annonces observées
Maison
10,79 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 8,53 – 13,64 € · France 8,74 €.
10,79 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 5 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Maison 10,79 € × 12 mois ÷ 1 371 €/m²9,4 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Louchats ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.
Taxe foncière (bâti)
35,53 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 35,53 %
Cette commune 35,53 %Département 39,33 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
33 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
1 3 %
2 pièces
2 6 %
3 pièces
4 12 %
4 pièces
13 39 %
5 pièces et +
13 39 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
33 maisons vendues · 2021-2025
30 – 49 m²
1 3 %
70 – 89 m²
2 6 %
90 – 119 m²
7 21 %
120 m² et +
23 70 %
Budget type constaté sur 2021-2025 : maison 274 000 € pour 200 m² médian.
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
12020
42021
12022
82024
32025
collectif (0)individuel (17)
17 logements autorisés sur 5 années de permis, dont 0 en collectif.
Sources
Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique
Le parc social
répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux
Aucun logement social recensé pour cette commune dans le répertoire RPLS.
Sources
RPLS · dernière campagne disponible
Le parc bâti — ancien ou récent, bien isolé ?
Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.
Passoires thermiques
Non disponible
Seulement 41 logements diagnostiqués ici, dont 5 en étiquette F ou G : trop peu de DPE établis pour affirmer une part de passoires.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc
1985 année médiane
126 bâtiments d'avant 1948, 43 d'après 2012 — sur 620 bâtiments, 293 sans année connue, comptés tels quels.
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif
309 maisons
2 immeubles collectifs pour 329 logements recensés ; 13 bâtiments tertiaires ou autres usages, 10 dépendances ou bâtiments secondaires, 286 d'usage inconnu, comptés tels quels.
Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a
Étiquettes énergie (DPE)
41 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment
A
4 10 %
B
3 7 %
C
15 37 %
D
9 22 %
E
5 12 %
F
4 10 %
G
1 2 %
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a
Périodes de construction
620 bâtiments · année connue pour 327
Avant 1948
126 20 %
1948 – 1974
7 1 %
1975 – 1989
57 9 %
1990 – 2004
71 11 %
2005 – 2012
23 4 %
Après 2012
43 7 %
Année inconnue
293 47 %
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 620 en potentiel faible · Argiles : 27 en aléa moyen, 593 sans donnée · Sismicité : 620 en zone très faible.
L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).
