À Latresne, le prix médian atteint 2 988 €/m² pour une maison et 3 331 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 13,60 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 43,11 %.
La médiane repose sur 83 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Latresne
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maison
2 988 €/m²
Médiane des 66 ventes 2024-2025 — 58 % au-dessus de la vente médiane en France.
2 988 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement
3 331 €/m²
Médiane des 17 ventes 2024-2025 — 4 % au-dessus de la vente médiane en France.
3 331 €/m²France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 3 000 €/m² en 2025 contre 3 100 €/m² en 2021, soit un marché en baisse (-3 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 67 (2021) à 31 (2023) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Latresne ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Latresne ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
13,60 €/m²/mois
36 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
13,60 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
13,60 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 10,64 – 17,39 € · France 9,98 €.
13,60 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 243 annonces observées
Appartement T1-T2
15,82 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 13,33 – 18,77 € · France 11,96 €.
15,82 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 125 annonces observées
Appartement T3 et +
12,31 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 10,72 – 14,15 € · France 8,53 €.
12,31 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 107 annonces observées
Maison
14,00 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 10,40 – 18,85 € · France 8,74 €.
14,00 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 143 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 13,60 € × 12 mois ÷ 3 331 €/m²4,9 % brut / an
Maison 14,00 € × 12 mois ÷ 2 988 €/m²5,6 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Latresne ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.
Taxe foncière (bâti)
43,11 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 43,11 %
Cette commune 43,11 %Département 39,33 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
31 appartements vendus · 2021-2025
209 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
2 6 %
2 pièces
11 35 %
3 pièces
11 35 %
4 pièces
5 16 %
5 pièces et +
2 6 %
Studio / 1 pièce
2 1 %
2 pièces
13 6 %
3 pièces
35 17 %
4 pièces
53 25 %
5 pièces et +
106 51 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
31 appartements vendus · 2021-2025
209 maisons vendues · 2021-2025
30 – 49 m²
7 23 %
50 – 69 m²
11 35 %
70 – 89 m²
6 19 %
90 – 119 m²
4 13 %
120 m² et +
3 10 %
Moins de 30 m²
1 0 %
30 – 49 m²
4 2 %
50 – 69 m²
24 11 %
70 – 89 m²
30 14 %
90 – 119 m²
27 13 %
120 m² et +
123 59 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 435 000 € pour 146 m² médian · appartement 203 000 € pour 61 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
182020
742021
242022
42023
732024
512025
collectif (173)individuel (71)
244 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 173 en collectif.
Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.
Passoires thermiques
5,4 %
5,4 % de passoires (DPE F-G) parmi 574 logements diagnostiqués — 31 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc
1975 année médiane
421 bâtiments d'avant 1948, 192 d'après 2012 — sur 2 268 bâtiments, 804 sans année connue, comptés tels quels.
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif
1 324 maisons
56 immeubles collectifs pour 1 880 logements recensés ; 122 bâtiments tertiaires ou autres usages, 34 dépendances ou bâtiments secondaires, 732 d'usage inconnu, comptés tels quels.
Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a
Étiquettes énergie (DPE)
574 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment
A
49 9 %
B
36 6 %
C
269 47 %
D
127 22 %
E
62 11 %
F
16 3 %
G
15 3 %
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a
Périodes de construction
2 268 bâtiments · année connue pour 1 464
Avant 1948
421 19 %
1948 – 1974
299 13 %
1975 – 1989
278 12 %
1990 – 2004
181 8 %
2005 – 2012
93 4 %
Après 2012
192 8 %
Année inconnue
804 35 %
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 2 268 en potentiel faible · Argiles : 914 en aléa moyen, 1 345 en aléa fort, 9 sans donnée · Sismicité : 2 268 en zone faible.
L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).
