À Bruges, le prix médian atteint 4 171 €/m² pour une maison et 3 438 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 14,83 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 50,54 %.
La médiane repose sur 588 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Bruges
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maison
4 171 €/m²
Médiane des 219 ventes 2024-2025 — 121 % au-dessus de la vente médiane en France.
4 171 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement
3 438 €/m²
Médiane des 369 ventes 2024-2025 — 7 % au-dessus de la vente médiane en France.
3 438 €/m²France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 3 621 €/m² en 2025 contre 3 710 €/m² en 2021, soit un marché quasi stable (-2 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 427 (2021) à 271 (2024) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Bruges ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Bruges ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
14,83 €/m²/mois
49 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
14,83 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
14,83 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 12,57 – 17,50 € · France 9,98 €.
14,83 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 3 084 annonces observées
Appartement T1-T2
16,90 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 14,26 – 20,02 € · France 11,96 €.
16,90 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 1 346 annonces observées
Appartement T3 et +
13,49 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 11,49 – 15,84 € · France 8,53 €.
13,49 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 1 733 annonces observées
Maison
13,94 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 10,47 – 18,56 € · France 8,74 €.
13,94 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 466 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 14,83 € × 12 mois ÷ 3 438 €/m²5,2 % brut / an
Maison 13,94 € × 12 mois ÷ 4 171 €/m²4,0 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Bruges ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.
Taxe foncière (bâti)
50,54 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 50,54 %
Cette commune 50,54 %Département 39,33 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
1 107 appartements vendus · 2021-2025
596 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
18 2 %
2 pièces
374 34 %
3 pièces
487 44 %
4 pièces
193 17 %
5 pièces et +
34 3 %
Studio / 1 pièce
1 0 %
2 pièces
16 3 %
3 pièces
75 13 %
4 pièces
284 48 %
5 pièces et +
220 37 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
1 107 appartements vendus · 2021-2025
596 maisons vendues · 2021-2025
Moins de 30 m²
5 0 %
30 – 49 m²
303 27 %
50 – 69 m²
506 46 %
70 – 89 m²
226 20 %
90 – 119 m²
48 4 %
120 m² et +
19 2 %
30 – 49 m²
9 2 %
50 – 69 m²
50 8 %
70 – 89 m²
162 27 %
90 – 119 m²
218 37 %
120 m² et +
157 26 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 417 000 € pour 100 m² médian · appartement 210 000 € pour 61 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
1792020
1852021
622022
2482023
2672024
1672025
collectif (785)individuel (323)
1 108 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 785 en collectif.
Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.
Passoires thermiques
0,7 %
0,7 % de passoires (DPE F-G) parmi 5 494 logements diagnostiqués — 36 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc
1991 année médiane
522 bâtiments d'avant 1948, 671 d'après 2012 — sur 5 668 bâtiments, 1 603 sans année connue, comptés tels quels.
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif
3 550 maisons
304 immeubles collectifs pour 11 460 logements recensés ; 296 bâtiments tertiaires ou autres usages, 58 dépendances ou bâtiments secondaires, 1 460 d'usage inconnu, comptés tels quels.
Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a
Étiquettes énergie (DPE)
5 494 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment
A
265 5 %
B
761 14 %
C
3 725 68 %
D
552 10 %
E
155 3 %
F
31 1 %
G
5 0 %
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a
Périodes de construction
5 668 bâtiments · année connue pour 4 065
Avant 1948
522 9 %
1948 – 1974
831 15 %
1975 – 1989
587 10 %
1990 – 2004
927 16 %
2005 – 2012
527 9 %
Après 2012
671 12 %
Année inconnue
1 603 28 %
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 5 668 en potentiel faible · Argiles : 3 666 en aléa moyen, 1 987 en aléa fort, 15 sans donnée · Sismicité : 5 668 en zone faible.
L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).
