À Bouliac, le prix médian atteint 2 674 €/m² pour une maison et 3 355 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 16,18 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 46,89 %.
La médiane repose sur 60 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Bouliac
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maison
2 674 €/m²
Médiane des 48 ventes 2024-2025 — 42 % au-dessus de la vente médiane en France.
2 674 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement
3 355 €/m²
Médiane des 12 ventes 2024-2025 — 5 % au-dessus de la vente médiane en France.
3 355 €/m²France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 2 915 €/m² en 2025 contre 3 262 €/m² en 2021, soit un marché en baisse (-11 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 40 (2021) à 29 (2025) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Bouliac ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Bouliac ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
16,18 €/m²/mois
62 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
16,18 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
16,18 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 12,77 – 20,50 € · France 9,98 €.
16,18 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 195 annonces observées
Appartement T1-T2
17,85 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 14,66 – 21,73 € · France 11,96 €.
17,85 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 131 annonces observées
Appartement T3 et +
14,31 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 12,04 – 17,00 € · France 8,53 €.
14,31 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 51 annonces observées
Maison
14,01 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 10,43 – 18,82 € · France 8,74 €.
14,01 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 178 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 16,18 € × 12 mois ÷ 3 355 €/m²5,8 % brut / an
Maison 14,01 € × 12 mois ÷ 2 674 €/m²6,3 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Bouliac ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.
Taxe foncière (bâti)
46,89 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 46,89 %
Cette commune 46,89 %Département 39,33 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
22 appartements vendus · 2021-2025
150 maisons vendues · 2021-2025
2 pièces
14 67 %
3 pièces
4 19 %
4 pièces
1 5 %
5 pièces et +
2 10 %
2 pièces
2 1 %
3 pièces
15 10 %
4 pièces
51 34 %
5 pièces et +
82 55 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
22 appartements vendus · 2021-2025
150 maisons vendues · 2021-2025
30 – 49 m²
14 64 %
50 – 69 m²
4 18 %
120 m² et +
4 18 %
30 – 49 m²
1 1 %
50 – 69 m²
5 3 %
70 – 89 m²
16 11 %
90 – 119 m²
28 19 %
120 m² et +
100 67 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 481 000 € pour 180 m² médian · appartement 127 000 € pour 38 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
142020
92021
282022
62023
162024
512025
collectif (46)individuel (78)
124 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 46 en collectif.
Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.
Passoires thermiques
4,9 %
4,9 % de passoires (DPE F-G) parmi 325 logements diagnostiqués — 16 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc
1987 année médiane
178 bâtiments d'avant 1948, 229 d'après 2012 — sur 1 858 bâtiments, 565 sans année connue, comptés tels quels.
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif
1 218 maisons
19 immeubles collectifs pour 1 731 logements recensés ; 59 bâtiments tertiaires ou autres usages, 23 dépendances ou bâtiments secondaires, 539 d'usage inconnu, comptés tels quels.
Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a
Étiquettes énergie (DPE)
325 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment
A
36 11 %
B
30 9 %
C
145 45 %
D
72 22 %
E
26 8 %
F
15 5 %
G
1 0 %
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a
Périodes de construction
1 858 bâtiments · année connue pour 1 293
Avant 1948
178 10 %
1948 – 1974
210 11 %
1975 – 1989
301 16 %
1990 – 2004
264 14 %
2005 – 2012
111 6 %
Après 2012
229 12 %
Année inconnue
565 30 %
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 1 858 en potentiel faible · Argiles : 1 082 en aléa moyen, 772 en aléa fort, 4 sans donnée · Sismicité : 1 858 en zone faible.
L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).
