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Prix immobilier à Andernos-les-Bains : prix au m², loyers et taxe foncière
Combien coûte un logement à Andernos-les-Bains ?
30
Abordabilité / coût de la vie :30/100— Très cher 100 = plus abordable
Parmi les 10 % de communes les moins abordables.
34 451ᵉ sur 34 741 communes classées sur cet axe
3/3 composantesSources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026Comprendre ce score
À Andernos-les-Bains, le prix médian atteint 4 788 €/m² pour une maison et 5 278 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 15,63 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 38,42 %.
La médiane repose sur 534 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Andernos-les-Bains
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maison
4 788 €/m²
Médiane des 401 ventes 2024-2025 — 153 % au-dessus de la vente médiane en France.
4 788 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement
5 278 €/m²
Médiane des 133 ventes 2024-2025 — 65 % au-dessus de la vente médiane en France.
5 278 €/m²France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 4 762 €/m² en 2025 contre 5 048 €/m² en 2021, soit un marché en baisse (-6 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 326 (2021) à 216 (2024) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Andernos-les-Bains ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Andernos-les-Bains ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
15,63 €/m²/mois
57 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
15,63 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
15,63 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 11,73 – 20,82 € · France 9,98 €.
15,63 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 410 annonces observées
Appartement T1-T2
18,92 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 14,34 – 24,95 € · France 11,96 €.
18,92 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 258 annonces observées
Appartement T3 et +
12,63 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 9,51 – 16,78 € · France 8,53 €.
12,63 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 149 annonces observées
Maison
15,03 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 10,90 – 20,74 € · France 8,74 €.
15,03 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 352 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 15,63 € × 12 mois ÷ 5 278 €/m²3,6 % brut / an
Maison 15,03 € × 12 mois ÷ 4 788 €/m²3,8 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Andernos-les-Bains ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.
Taxe foncière (bâti)
38,42 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 38,42 %
Cette commune 38,42 %Département 39,33 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
335 appartements vendus · 2021-2025
1 080 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
66 20 %
2 pièces
141 43 %
3 pièces
96 29 %
4 pièces
23 7 %
5 pièces et +
4 1 %
Studio / 1 pièce
9 1 %
2 pièces
52 5 %
3 pièces
280 26 %
4 pièces
397 37 %
5 pièces et +
339 31 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
335 appartements vendus · 2021-2025
1 080 maisons vendues · 2021-2025
Moins de 30 m²
49 15 %
30 – 49 m²
146 44 %
50 – 69 m²
73 22 %
70 – 89 m²
38 11 %
90 – 119 m²
16 5 %
120 m² et +
13 4 %
Moins de 30 m²
2 0 %
30 – 49 m²
63 6 %
50 – 69 m²
185 17 %
70 – 89 m²
236 22 %
90 – 119 m²
277 26 %
120 m² et +
317 29 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 431 000 € pour 90 m² médian · appartement 238 000 € pour 45 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
2312020
2342021
1922022
1972023
652024
652025
collectif (429)individuel (555)
984 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 429 en collectif.
