À Cazaubon, le prix médian atteint 1 208 €/m² pour une maison et 1 409 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 8,36 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 57,90 %.
La médiane repose sur 133 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Cazaubon
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maison
1 208 €/m²
Médiane des 28 ventes 2024-2025 — 36 % en dessous de la vente médiane en France.
1 208 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement
1 409 €/m²
Médiane des 105 ventes 2024-2025 — 56 % en dessous de la vente médiane en France.
1 409 €/m²France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 1 216 €/m² en 2025 contre 1 119 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (9 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 108 (2022) à 65 (2024) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Cazaubon ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Cazaubon ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
8,36 €/m²/mois
16 % en dessous de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
8,36 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
8,36 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 5,80 – 12,03 € · France 9,98 €.
8,36 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 366 annonces observées
Appartement T1-T2
11,76 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 8,59 – 16,10 € · France 11,96 €.
11,76 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 250 annonces observées
Appartement T3 et +
6,75 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 5,30 – 8,58 € · France 8,53 €.
6,75 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 92 annonces observées
Maison
8,92 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 6,51 – 12,23 € · France 8,74 €.
8,92 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 94 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 8,36 € × 12 mois ÷ 1 409 €/m²7,1 % brut / an
Maison 8,92 € × 12 mois ÷ 1 208 €/m²8,9 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Cazaubon ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.
Taxe foncière (bâti)
57,90 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 57,90 %
Cette commune 57,90 %Département 58,49 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
303 appartements vendus · 2021-2025
119 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
196 65 %
2 pièces
82 27 %
3 pièces
20 7 %
4 pièces
1 0 %
5 pièces et +
2 1 %
Studio / 1 pièce
1 1 %
2 pièces
8 7 %
3 pièces
24 21 %
4 pièces
44 38 %
5 pièces et +
40 34 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
303 appartements vendus · 2021-2025
119 maisons vendues · 2021-2025
Moins de 30 m²
189 62 %
30 – 49 m²
85 28 %
50 – 69 m²
11 4 %
70 – 89 m²
4 1 %
90 – 119 m²
1 0 %
120 m² et +
13 4 %
30 – 49 m²
4 3 %
50 – 69 m²
11 9 %
70 – 89 m²
23 19 %
90 – 119 m²
26 22 %
120 m² et +
55 46 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 117 000 € pour 97 m² médian · appartement 37 000 € pour 26 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
32020
52021
72022
62023
72024
12025
collectif (0)individuel (29)
29 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 0 en collectif.
Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.
Passoires thermiques
13,7 %
13,7 % de passoires (DPE F-G) parmi 564 logements diagnostiqués — 77 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc
1967 année médiane
423 bâtiments d'avant 1948, 69 d'après 2012 — sur 1 641 bâtiments, 661 sans année connue, comptés tels quels.
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif
789 maisons
92 immeubles collectifs pour 1 933 logements recensés ; 132 bâtiments tertiaires ou autres usages, 45 dépendances ou bâtiments secondaires, 583 d'usage inconnu, comptés tels quels.
Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a
Étiquettes énergie (DPE)
564 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment
A
11 2 %
B
20 4 %
C
151 27 %
D
191 34 %
E
114 20 %
F
59 10 %
G
18 3 %
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a
Périodes de construction
1 641 bâtiments · année connue pour 980
Avant 1948
423 26 %
1948 – 1974
161 10 %
1975 – 1989
159 10 %
1990 – 2004
90 5 %
2005 – 2012
78 5 %
Après 2012
69 4 %
Année inconnue
661 40 %
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 1 641 en potentiel moyen · Argiles : 848 en aléa fort, 793 sans donnée · Sismicité : 1 641 en zone très faible.
L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).
