Prix immobilier à Plaisance-du-Touch : prix au m², loyers et taxe foncière

Combien coûte un logement à Plaisance-du-Touch ?

Abordabilité / coût de la vie : 43/100 — Cher 100 = plus abordable

Parmi les 10 % de communes les moins abordables.

33 105ᵉ sur 34 741 communes classées sur cet axe

3/3 composantes
Sources
Sources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026
Comprendre ce score

À Plaisance-du-Touch, le prix médian atteint 2 978 €/m² pour une maison et 2 569 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.

Le loyer médian est de 12,74 €/m²/mois.

La taxe foncière s'élève à 59,51 %.

La médiane repose sur 395 ventes enregistrées dans DVF.

Prix des maisons et appartements à Plaisance-du-Touch

Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.

Acheter une maison

2 978 €/m²

Médiane des 282 ventes 2024-2025 — 58 % au-dessus de la vente médiane en France.

2 978 €/m² France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement

2 569 €/m²

Médiane des 113 ventes 2024-2025 — 20 % en dessous de la vente médiane en France.

2 569 €/m² France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025

Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?

Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.

Tous types de biens

Prix médian et volume de ventes

€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre

Segment
Cette commune Département Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025

Tous : 2 794 €/m² en 2025 contre 2 812 €/m² en 2021, soit un marché quasi stable (-1 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 280 (2021) à 183 (2024) sur la période.

Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.

Où les logements se vendent-ils dans Plaisance-du-Touch ?

Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.

Quel est le loyer médian à Plaisance-du-Touch ?

Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.

Louer un appartement

12,74 €/m²/mois

28 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.

12,74 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous

12,74 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 11,06 – 14,68 € · France 9,98 €.

12,74 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 1 469 annonces observées
Appartement T1-T2

14,54 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 12,86 – 16,45 € · France 11,96 €.

14,54 €/m²/mois France 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 717 annonces observées
Appartement T3 et +

11,62 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 10,02 – 13,48 € · France 8,53 €.

11,62 €/m²/mois France 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 737 annonces observées
Maison

10,80 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 8,72 – 13,39 € · France 8,74 €.

10,80 €/m²/mois France 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 792 annonces observées

Le rapport loyer / prix, pour un investisseur

  • Appartement 12,74 € × 12 mois ÷ 2 569 €/m² 6,0 % brut / an
  • Maison 10,80 € × 12 mois ÷ 2 978 €/m² 4,4 % brut / an

Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.

Quel est le taux de taxe foncière à Plaisance-du-Touch ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.

Taxe foncière (bâti)

59,51 % · taux global

Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Taxe foncière sur le bâti — taux global 59,51 %

Cette commune 59,51 % Département 39,84 % échelle 0 → 60 %

Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Combien de ventes ont été enregistrées ?

Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.

Ce qui se vend — pièces

317 appartements vendus · 2021-2025

859 maisons vendues · 2021-2025

  • Studio / 1 pièce 14
  • 2 pièces 132
  • 3 pièces 130
  • 4 pièces 33
  • 5 pièces et + 4
  • Studio / 1 pièce 3
  • 2 pièces 18
  • 3 pièces 114
  • 4 pièces 382
  • 5 pièces et + 342
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.

Ce qui se vend — surfaces

317 appartements vendus · 2021-2025

859 maisons vendues · 2021-2025

  • Moins de 30 m² 11
  • 30 – 49 m² 117
  • 50 – 69 m² 120
  • 70 – 89 m² 50
  • 90 – 119 m² 8
  • 120 m² et + 11
  • 30 – 49 m² 14
  • 50 – 69 m² 79
  • 70 – 89 m² 187
  • 90 – 119 m² 315
  • 120 m² et + 264

Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 293 000 € pour 99 m² médian · appartement 144 000 € pour 56 m².

Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.

Données détaillées et sources

Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.

Logements autorisés à la construction

par année de permis · collectif vs individuel

collectif (169) individuel (285)

454 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 169 en collectif.

Sources
Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique

Le parc social

répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux

Logements sociaux 1 557 dans la commune
Loyer moyen 7,45 €/m² dernière campagne
Vacance > 3 mois 0,8 % du parc
Rotation annuelle 7,7 % des logements changent d'occupant

Répartition par nombre de pièces

  • 1 pièce 11
  • 2 pièces 407
  • 3 pièces 646
  • 4 pièces 404
  • 5 pièces et + 89
Sources
RPLS · dernière campagne disponible

Le parc bâti — ancien ou récent, bien isolé ?

Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.

Passoires thermiques

1,5 %

1,5 % de passoires (DPE F-G) parmi 3 662 logements diagnostiqués — 54 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc

1992 année médiane

297 bâtiments d'avant 1948, 1 279 d'après 2012 — sur 10 025 bâtiments, 3 350 sans année connue, comptés tels quels.

Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif

6 197 maisons

221 immeubles collectifs pour 9 790 logements recensés ; 257 bâtiments tertiaires ou autres usages, 84 dépendances ou bâtiments secondaires, 3 266 d'usage inconnu, comptés tels quels.

Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a

Étiquettes énergie (DPE)

3 662 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment

  • A 418
  • B 343
  • C 2 147
  • D 570
  • E 130
  • F 42
  • G 12
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a

Périodes de construction

10 025 bâtiments · année connue pour 6 675

  • Avant 1948 297
  • 1948 – 1974 884
  • 1975 – 1989 1 769
  • 1990 – 2004 1 725
  • 2005 – 2012 721
  • Après 2012 1 279
  • Année inconnue 3 350
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 10 025 en potentiel faible · Argiles : 6 511 en aléa moyen, 3 495 en aléa fort, 19 sans donnée · Sismicité : 10 025 en zone très faible.

L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).