À Grenade, le prix médian atteint 2 454 €/m² pour une maison et 2 065 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 11,24 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 52,14 %.
La médiane repose sur 262 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Grenade
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maison
2 454 €/m²
Médiane des 173 ventes 2024-2025 — 30 % au-dessus de la vente médiane en France.
2 454 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement
2 065 €/m²
Médiane des 89 ventes 2024-2025 — 36 % en dessous de la vente médiane en France.
2 065 €/m²France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 2 229 €/m² en 2025 contre 2 164 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (3 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 152 (2021) à 92 (2022) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Grenade ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Grenade ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
11,24 €/m²/mois
13 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
11,24 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
11,24 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 9,40 – 13,44 € · France 9,98 €.
11,24 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 1 336 annonces observées
Appartement T1-T2
13,42 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 11,36 – 15,86 € · France 11,96 €.
13,42 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 718 annonces observées
Appartement T3 et +
9,85 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 8,15 – 11,90 € · France 8,53 €.
9,85 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 624 annonces observées
Maison
10,83 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 8,63 – 13,61 € · France 8,74 €.
10,83 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 575 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 11,24 € × 12 mois ÷ 2 065 €/m²6,5 % brut / an
Maison 10,83 € × 12 mois ÷ 2 454 €/m²5,3 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Grenade ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.
Taxe foncière (bâti)
52,14 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 52,14 %
Cette commune 52,14 %Département 39,84 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
216 appartements vendus · 2021-2025
406 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
7 3 %
2 pièces
76 36 %
3 pièces
107 50 %
4 pièces
18 8 %
5 pièces et +
6 3 %
Studio / 1 pièce
6 1 %
2 pièces
12 3 %
3 pièces
87 21 %
4 pièces
187 46 %
5 pièces et +
114 28 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
216 appartements vendus · 2021-2025
406 maisons vendues · 2021-2025
Moins de 30 m²
4 2 %
30 – 49 m²
62 29 %
50 – 69 m²
90 42 %
70 – 89 m²
20 9 %
90 – 119 m²
14 6 %
120 m² et +
26 12 %
Moins de 30 m²
1 0 %
30 – 49 m²
6 1 %
50 – 69 m²
39 10 %
70 – 89 m²
100 25 %
90 – 119 m²
122 30 %
120 m² et +
138 34 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 243 000 € pour 99 m² médian · appartement 124 000 € pour 60 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
722020
312021
1832022
452023
212024
132025
collectif (53)individuel (312)
365 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 53 en collectif.
Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.
Passoires thermiques
2,5 %
2,5 % de passoires (DPE F-G) parmi 1 467 logements diagnostiqués — 36 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc
1984 année médiane
843 bâtiments d'avant 1948, 395 d'après 2012 — sur 4 670 bâtiments, 1 470 sans année connue, comptés tels quels.
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif
2 831 maisons
211 immeubles collectifs pour 4 550 logements recensés ; 182 bâtiments tertiaires ou autres usages, 69 dépendances ou bâtiments secondaires, 1 377 d'usage inconnu, comptés tels quels.
Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a
Étiquettes énergie (DPE)
1 467 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment
A
88 6 %
B
140 10 %
C
677 46 %
D
388 26 %
E
138 9 %
F
31 2 %
G
5 0 %
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a
Périodes de construction
4 670 bâtiments · année connue pour 3 200
Avant 1948
843 18 %
1948 – 1974
448 10 %
1975 – 1989
446 10 %
1990 – 2004
604 13 %
2005 – 2012
464 10 %
Après 2012
395 8 %
Année inconnue
1 470 31 %
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 4 670 en potentiel faible · Argiles : 3 310 en aléa moyen, 1 332 en aléa fort, 28 sans donnée · Sismicité : 4 670 en zone très faible.
L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).
