À Fenouillet, le prix médian atteint 2 655 €/m² pour une maison et 2 379 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 12,49 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 35,48 %.
La médiane repose sur 160 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Fenouillet
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maison
2 655 €/m²
Médiane des 78 ventes 2024-2025 — 41 % au-dessus de la vente médiane en France.
2 655 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement
2 379 €/m²
Médiane des 82 ventes 2024-2025 — 26 % en dessous de la vente médiane en France.
2 379 €/m²France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 2 471 €/m² en 2025 contre 2 374 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (4 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 96 (2021) à 66 (2024) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Fenouillet ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Fenouillet ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
12,49 €/m²/mois
25 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
12,49 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
12,49 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 11,03 – 14,14 € · France 9,98 €.
12,49 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 623 annonces observées
Appartement T1-T2
14,84 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 12,97 – 16,99 € · France 11,96 €.
14,84 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 354 annonces observées
Appartement T3 et +
11,09 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 9,80 – 12,56 € · France 8,53 €.
11,09 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 270 annonces observées
Maison
11,22 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 9,40 – 13,40 € · France 8,74 €.
11,22 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 145 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 12,49 € × 12 mois ÷ 2 379 €/m²6,3 % brut / an
Maison 11,22 € × 12 mois ÷ 2 655 €/m²5,1 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Fenouillet ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.
Taxe foncière (bâti)
35,48 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 35,48 %
Cette commune 35,48 %Département 39,84 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
211 appartements vendus · 2021-2025
230 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
3 1 %
2 pièces
85 40 %
3 pièces
107 51 %
4 pièces
15 7 %
5 pièces et +
1 0 %
Studio / 1 pièce
1 0 %
2 pièces
8 3 %
3 pièces
50 22 %
4 pièces
96 42 %
5 pièces et +
75 33 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
211 appartements vendus · 2021-2025
230 maisons vendues · 2021-2025
Moins de 30 m²
2 1 %
30 – 49 m²
82 39 %
50 – 69 m²
91 43 %
70 – 89 m²
19 9 %
90 – 119 m²
7 3 %
120 m² et +
10 5 %
30 – 49 m²
2 1 %
50 – 69 m²
32 14 %
70 – 89 m²
52 23 %
90 – 119 m²
78 34 %
120 m² et +
66 29 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 254 000 € pour 96 m² médian · appartement 142 000 € pour 60 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
1072020
652021
152022
702023
1562024
1642025
collectif (436)individuel (141)
577 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 436 en collectif.
Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.
Passoires thermiques
2,3 %
2,3 % de passoires (DPE F-G) parmi 1 200 logements diagnostiqués — 28 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc
1983 année médiane
230 bâtiments d'avant 1948, 170 d'après 2012 — sur 2 507 bâtiments, 912 sans année connue, comptés tels quels.
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif
1 397 maisons
104 immeubles collectifs pour 3 100 logements recensés ; 144 bâtiments tertiaires ou autres usages, 46 dépendances ou bâtiments secondaires, 816 d'usage inconnu, comptés tels quels.
Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a
Étiquettes énergie (DPE)
1 200 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment
A
173 14 %
B
110 9 %
C
652 54 %
D
181 15 %
E
56 5 %
F
14 1 %
G
14 1 %
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a
Périodes de construction
2 507 bâtiments · année connue pour 1 595
Avant 1948
230 9 %
1948 – 1974
402 16 %
1975 – 1989
334 13 %
1990 – 2004
345 14 %
2005 – 2012
114 5 %
Après 2012
170 7 %
Année inconnue
912 36 %
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 2 507 en potentiel faible · Argiles : 2 450 en aléa moyen, 48 en aléa fort, 9 sans donnée · Sismicité : 2 507 en zone très faible.
L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).
