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Prix immobilier à Colomiers : prix au m², loyers et taxe foncière
Combien coûte un logement à Colomiers ?
À Colomiers, le prix médian atteint 3 020 €/m² pour une maison et 2 621 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 13,10 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 56,05 %, plus élevée que celle de 95 % des communes de France (médiane 40,11 %).
La médiane repose sur 934 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Colomiers
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maison
3 020 €/m²
Médiane des 356 ventes 2024-2025 — 60 % au-dessus de la vente médiane en France.
3 020 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement
2 621 €/m²
Médiane des 578 ventes 2024-2025 — 18 % en dessous de la vente médiane en France.
2 621 €/m²France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 2 764 €/m² en 2025 contre 2 725 €/m² en 2021, soit un marché quasi stable (1 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 638 (2022) à 418 (2024) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Colomiers ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Colomiers ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
13,10 €/m²/mois
31 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
13,10 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
13,10 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 11,45 – 14,98 € · France 9,98 €.
13,10 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 8 504 annonces observées
Appartement T1-T2
15,19 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 13,54 – 17,03 € · France 11,96 €.
15,19 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 4 343 annonces observées
Appartement T3 et +
11,68 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 10,07 – 13,54 € · France 8,53 €.
11,68 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 4 111 annonces observées
Maison
12,15 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 9,68 – 15,23 € · France 8,74 €.
12,15 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 1 355 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 13,10 € × 12 mois ÷ 2 621 €/m²6,0 % brut / an
Maison 12,15 € × 12 mois ÷ 3 020 €/m²4,8 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Colomiers ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.
Taxe foncière (bâti)
56,05 % · taux global
Plus taxée que 95 % des communes de France (médiane 40,11 %). Détail au bloc « Posséder ».
56,05 % · taux globalFrance 40,11 %
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 56,05 %
Cette commune 56,05 %Département 39,84 %France 40,11 % (médiane)échelle 0 → 60 %
Plus taxée que 95 % des communes de France (médiane 40,11 %). Taux global voté (commune + intercommunalité), hors taxe d'enlèvement des ordures ménagères.
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
1 669 appartements vendus · 2021-2025
1 031 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
44 3 %
2 pièces
551 33 %
3 pièces
661 40 %
4 pièces
362 22 %
5 pièces et +
50 3 %
Studio / 1 pièce
1 0 %
2 pièces
6 1 %
3 pièces
75 7 %
4 pièces
430 42 %
5 pièces et +
519 50 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
1 669 appartements vendus · 2021-2025
1 031 maisons vendues · 2021-2025
Moins de 30 m²
15 1 %
30 – 49 m²
506 30 %
50 – 69 m²
672 40 %
70 – 89 m²
391 23 %
90 – 119 m²
66 4 %
120 m² et +
19 1 %
30 – 49 m²
5 0 %
50 – 69 m²
45 4 %
70 – 89 m²
292 28 %
90 – 119 m²
433 42 %
120 m² et +
256 25 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 302 000 € pour 100 m² médian · appartement 165 000 € pour 63 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
2552020
2102021
662022
1742023
1092024
3402025
collectif (1012)individuel (142)
1 154 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 1 012 en collectif.
