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Prix immobilier à Castelnau-d'Estrétefonds : prix au m², loyers et taxe foncière
Combien coûte un logement à Castelnau-d'Estrétefonds ?
52
Abordabilité / coût de la vie :52/100— Assez cher 100 = plus abordable
Moins abordable que 88 % des communes classées.
30 880ᵉ sur 34 741 communes classées sur cet axe
3/3 composantesSources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026Comprendre ce score
À Castelnau-d'Estrétefonds, le prix médian atteint 2 511 €/m² pour une maison et 2 462 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 11,44 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 46,60 %.
La médiane repose sur 201 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Castelnau-d'Estrétefonds
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maison
2 511 €/m²
Médiane des 124 ventes 2024-2025 — 33 % au-dessus de la vente médiane en France.
2 511 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement
2 462 €/m²
Médiane des 77 ventes 2024-2025 — 23 % en dessous de la vente médiane en France.
2 462 €/m²France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 2 523 €/m² en 2025 contre 2 249 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (12 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 174 (2021) à 96 (2024) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Castelnau-d'Estrétefonds ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Castelnau-d'Estrétefonds ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
11,44 €/m²/mois
15 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
11,44 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
11,44 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 9,64 – 13,59 € · France 9,98 €.
11,44 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 859 annonces observées
Appartement T1-T2
13,28 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 11,17 – 15,79 € · France 11,96 €.
13,28 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 525 annonces observées
Appartement T3 et +
10,22 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 8,71 – 11,98 € · France 8,53 €.
10,22 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 329 annonces observées
Maison
11,74 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 9,34 – 14,76 € · France 8,74 €.
11,74 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 320 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 11,44 € × 12 mois ÷ 2 462 €/m²5,6 % brut / an
Maison 11,74 € × 12 mois ÷ 2 511 €/m²5,6 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Castelnau-d'Estrétefonds ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.
Taxe foncière (bâti)
46,60 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 46,60 %
Cette commune 46,60 %Département 39,84 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
267 appartements vendus · 2021-2025
360 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
6 2 %
2 pièces
157 59 %
3 pièces
90 34 %
4 pièces
11 4 %
5 pièces et +
3 1 %
Studio / 1 pièce
3 1 %
2 pièces
13 4 %
3 pièces
60 17 %
4 pièces
153 43 %
5 pièces et +
131 36 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
267 appartements vendus · 2021-2025
360 maisons vendues · 2021-2025
Moins de 30 m²
5 2 %
30 – 49 m²
152 57 %
50 – 69 m²
85 32 %
70 – 89 m²
7 3 %
90 – 119 m²
8 3 %
120 m² et +
10 4 %
30 – 49 m²
4 1 %
50 – 69 m²
38 11 %
70 – 89 m²
87 24 %
90 – 119 m²
79 22 %
120 m² et +
152 42 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 249 000 € pour 99 m² médian · appartement 113 000 € pour 46 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
312020
762021
722022
592023
352024
382025
collectif (76)individuel (235)
311 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 76 en collectif.
