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Prix immobilier à Castelginest : prix au m², loyers et taxe foncière
Combien coûte un logement à Castelginest ?
À Castelginest, le prix médian atteint 2 883 €/m² pour une maison et 2 566 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 12,36 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 53,75 %, plus élevée que celle de 92 % des communes de France (médiane 40,11 %).
La médiane repose sur 270 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Castelginest
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maison
2 883 €/m²
Médiane des 166 ventes 2024-2025 — 53 % au-dessus de la vente médiane en France.
2 883 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement
2 566 €/m²
Médiane des 104 ventes 2024-2025 — 20 % en dessous de la vente médiane en France.
2 566 €/m²France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 2 701 €/m² en 2025 contre 2 800 €/m² en 2021, soit un marché en baisse (-4 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 203 (2022) à 129 (2024) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Castelginest ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Castelginest ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
12,36 €/m²/mois
24 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
12,36 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
12,36 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 10,58 – 14,43 € · France 9,98 €.
12,36 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 1 149 annonces observées
Appartement T1-T2
14,36 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 12,64 – 16,32 € · France 11,96 €.
14,36 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 607 annonces observées
Appartement T3 et +
10,70 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 8,95 – 12,78 € · France 8,53 €.
10,70 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 538 annonces observées
Maison
11,30 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 9,47 – 13,49 € · France 8,74 €.
11,30 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 421 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 12,36 € × 12 mois ÷ 2 566 €/m²5,8 % brut / an
Maison 11,30 € × 12 mois ÷ 2 883 €/m²4,7 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Castelginest ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.
Taxe foncière (bâti)
53,75 % · taux global
Plus taxée que 92 % des communes de France (médiane 40,11 %). Détail au bloc « Posséder ».
53,75 % · taux globalFrance 40,11 %
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 53,75 %
Cette commune 53,75 %Département 39,84 %France 40,11 % (médiane)échelle 0 → 60 %
Plus taxée que 92 % des communes de France (médiane 40,11 %). Taux global voté (commune + intercommunalité), hors taxe d'enlèvement des ordures ménagères.
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
354 appartements vendus · 2021-2025
463 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
5 1 %
2 pièces
157 45 %
3 pièces
126 36 %
4 pièces
42 12 %
5 pièces et +
22 6 %
Studio / 1 pièce
1 0 %
2 pièces
8 2 %
3 pièces
67 14 %
4 pièces
205 44 %
5 pièces et +
182 39 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
354 appartements vendus · 2021-2025
463 maisons vendues · 2021-2025
Moins de 30 m²
6 2 %
30 – 49 m²
152 43 %
50 – 69 m²
121 34 %
70 – 89 m²
41 12 %
90 – 119 m²
29 8 %
120 m² et +
5 1 %
Moins de 30 m²
1 0 %
30 – 49 m²
6 1 %
50 – 69 m²
45 10 %
70 – 89 m²
130 28 %
90 – 119 m²
190 41 %
120 m² et +
91 20 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 271 000 € pour 94 m² médian · appartement 135 000 € pour 53 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
272020
372021
1982022
2342023
542024
152025
collectif (452)individuel (113)
565 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 452 en collectif.
