À Sumène, le prix médian atteint 1 480 €/m² pour une maison et 1 048 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 11,00 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 51,82 %.
La médiane repose sur 43 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Sumène
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maison
1 480 €/m²
Médiane des 29 ventes 2024-2025 — 22 % en dessous de la vente médiane en France.
1 480 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement
1 048 €/m²
Médiane des 14 ventes 2024-2025 — 67 % en dessous de la vente médiane en France.
1 048 €/m²France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 1 437 €/m² en 2025 contre 1 162 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (24 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 37 (2021) à 20 (2025) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Sumène ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Sumène ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
11,00 €/m²/mois
10 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
11,00 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
11,00 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 8,46 – 14,29 € · France 9,98 €.
11,00 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 194 annonces observées
Appartement T1-T2
11,73 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 9,44 – 14,56 € · France 11,96 €.
11,73 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 67 annonces observées
Appartement T3 et +
8,54 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 6,78 – 10,77 € · France 8,53 €.
8,54 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 126 annonces observées
Maison
6,95 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 5,04 – 9,58 € · France 8,74 €.
6,95 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 37 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 11,00 € × 12 mois ÷ 1 048 €/m²12,6 % brut / an
Maison 6,95 € × 12 mois ÷ 1 480 €/m²5,6 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Sumène ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.
Taxe foncière (bâti)
51,82 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 51,82 %
Cette commune 51,82 %Département 44,71 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
46 appartements vendus · 2021-2025
93 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
4 9 %
2 pièces
12 27 %
3 pièces
13 29 %
4 pièces
13 29 %
5 pièces et +
3 7 %
Studio / 1 pièce
6 7 %
2 pièces
18 20 %
3 pièces
20 22 %
4 pièces
32 35 %
5 pièces et +
16 17 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
46 appartements vendus · 2021-2025
93 maisons vendues · 2021-2025
Moins de 30 m²
1 2 %
30 – 49 m²
5 11 %
50 – 69 m²
8 17 %
70 – 89 m²
7 15 %
90 – 119 m²
9 20 %
120 m² et +
16 35 %
Moins de 30 m²
1 1 %
30 – 49 m²
9 10 %
50 – 69 m²
18 19 %
70 – 89 m²
17 18 %
90 – 119 m²
22 24 %
120 m² et +
26 28 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 118 000 € pour 80 m² médian · appartement 95 000 € pour 91 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
52020
12021
82022
62023
52024
22025
collectif (2)individuel (25)
27 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 2 en collectif.
Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.
Passoires thermiques
1,1 %
1,1 % de passoires (DPE F-G) parmi 190 logements diagnostiqués — 2 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc
1870 année médiane
597 bâtiments d'avant 1948, 69 d'après 2012 — sur 1 534 bâtiments, 515 sans année connue, comptés tels quels.
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif
792 maisons
182 immeubles collectifs pour 1 394 logements recensés ; 41 bâtiments tertiaires ou autres usages, 57 dépendances ou bâtiments secondaires, 462 d'usage inconnu, comptés tels quels.
Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a
Étiquettes énergie (DPE)
190 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment
A
1 1 %
B
12 6 %
C
82 43 %
D
65 34 %
E
28 15 %
F
2 1 %
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a
Périodes de construction
1 534 bâtiments · année connue pour 1 019
Avant 1948
597 39 %
1948 – 1974
76 5 %
1975 – 1989
106 7 %
1990 – 2004
85 6 %
2005 – 2012
86 6 %
Après 2012
69 4 %
Année inconnue
515 34 %
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 1 534 en potentiel fort · Argiles : 995 en aléa moyen, 59 en aléa fort, 480 sans donnée · Sismicité : 1 534 en zone faible.
L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).
