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Prix immobilier à Saint-Martin-de-Valgalgues : prix au m², loyers et taxe foncière
Combien coûte un logement à Saint-Martin-de-Valgalgues ?
60
Abordabilité / coût de la vie :60/100— Modéré 100 = plus abordable
Moins abordable que 72 % des communes classées.
25 307ᵉ sur 34 741 communes classées sur cet axe
3/3 composantesSources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026Comprendre ce score
À Saint-Martin-de-Valgalgues, le prix médian atteint 1 685 €/m² pour une maison et 1 369 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 10,17 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 55,05 %.
La médiane repose sur 69 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Saint-Martin-de-Valgalgues
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maison
1 685 €/m²
Médiane des 58 ventes 2024-2025 — 11 % en dessous de la vente médiane en France.
1 685 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement
1 369 €/m²
Médiane des 11 ventes 2024-2025 — 57 % en dessous de la vente médiane en France.
1 369 €/m²France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 1 429 €/m² en 2025 contre 1 424 €/m² en 2021, soit un marché quasi stable (0 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 66 (2022) à 33 (2024) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Saint-Martin-de-Valgalgues ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Saint-Martin-de-Valgalgues ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
10,17 €/m²/mois
Au niveau de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
10,17 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
10,17 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 8,33 – 12,42 € · France 9,98 €.
10,17 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 252 annonces observées
Appartement T1-T2
9,16 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 7,26 – 11,57 € · France 11,96 €.
9,16 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 81 annonces observées
Appartement T3 et +
8,96 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 7,35 – 10,93 € · France 8,53 €.
8,96 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 175 annonces observées
Maison
10,71 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 8,31 – 13,80 € · France 8,74 €.
10,71 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 120 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 10,17 € × 12 mois ÷ 1 369 €/m²8,9 % brut / an
Maison 10,71 € × 12 mois ÷ 1 685 €/m²7,6 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Martin-de-Valgalgues ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.
Taxe foncière (bâti)
55,05 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 55,05 %
Cette commune 55,05 %Département 44,71 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
41 appartements vendus · 2021-2025
202 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
1 2 %
2 pièces
6 15 %
3 pièces
20 49 %
4 pièces
13 32 %
5 pièces et +
1 2 %
Studio / 1 pièce
1 0 %
2 pièces
4 2 %
3 pièces
34 17 %
4 pièces
101 50 %
5 pièces et +
61 30 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
41 appartements vendus · 2021-2025
202 maisons vendues · 2021-2025
30 – 49 m²
2 5 %
50 – 69 m²
6 15 %
70 – 89 m²
5 12 %
90 – 119 m²
9 22 %
120 m² et +
19 46 %
Moins de 30 m²
1 0 %
30 – 49 m²
5 2 %
50 – 69 m²
3 1 %
70 – 89 m²
57 28 %
90 – 119 m²
58 29 %
120 m² et +
78 39 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 168 000 € pour 100 m² médian · appartement 192 000 € pour 140 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
182020
672021
912022
232023
322024
132025
collectif (67)individuel (177)
244 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 67 en collectif.
