À Montfrin, le prix médian atteint 1 892 €/m² pour une maison et 1 328 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 11,82 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 54,82 %.
La médiane repose sur 93 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Montfrin
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maison
1 892 €/m²
Médiane des 79 ventes 2024-2025 — au niveau de la vente médiane en France.
1 892 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement
1 328 €/m²
Médiane des 14 ventes 2024-2025 — 59 % en dessous de la vente médiane en France.
1 328 €/m²France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 1 681 €/m² en 2025 contre 1 948 €/m² en 2021, soit un marché en baisse (-14 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 67 (2021) à 40 (2025) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Montfrin ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Montfrin ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
11,82 €/m²/mois
18 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
11,82 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
11,82 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 9,54 – 14,65 € · France 9,98 €.
11,82 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 216 annonces observées
Appartement T1-T2
14,11 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 11,63 – 17,13 € · France 11,96 €.
14,11 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 110 annonces observées
Appartement T3 et +
9,56 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 7,76 – 11,78 € · France 8,53 €.
9,56 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 108 annonces observées
Maison
9,84 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 7,28 – 13,28 € · France 8,74 €.
9,84 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 169 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 11,82 € × 12 mois ÷ 1 328 €/m²10,7 % brut / an
Maison 9,84 € × 12 mois ÷ 1 892 €/m²6,2 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Montfrin ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.
Taxe foncière (bâti)
54,82 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 54,82 %
Cette commune 54,82 %Département 44,71 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
35 appartements vendus · 2021-2025
231 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
1 3 %
2 pièces
7 21 %
3 pièces
11 33 %
4 pièces
10 30 %
5 pièces et +
4 12 %
Studio / 1 pièce
7 3 %
2 pièces
24 10 %
3 pièces
65 28 %
4 pièces
81 35 %
5 pièces et +
54 23 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
35 appartements vendus · 2021-2025
231 maisons vendues · 2021-2025
30 – 49 m²
1 3 %
50 – 69 m²
3 9 %
70 – 89 m²
8 23 %
90 – 119 m²
3 9 %
120 m² et +
20 57 %
30 – 49 m²
23 10 %
50 – 69 m²
34 15 %
70 – 89 m²
53 23 %
90 – 119 m²
65 28 %
120 m² et +
56 24 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 176 000 € pour 93 m² médian · appartement 183 000 € pour 138 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
112020
102021
192022
72023
102024
162025
collectif (0)individuel (73)
73 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 0 en collectif.
Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.
Passoires thermiques
5,0 %
5,0 % de passoires (DPE F-G) parmi 401 logements diagnostiqués — 20 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc
1980 année médiane
451 bâtiments d'avant 1948, 117 d'après 2012 — sur 2 148 bâtiments, 683 sans année connue, comptés tels quels.
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif
1 303 maisons
111 immeubles collectifs pour 1 699 logements recensés ; 49 bâtiments tertiaires ou autres usages, 49 dépendances ou bâtiments secondaires, 636 d'usage inconnu, comptés tels quels.
Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a
Étiquettes énergie (DPE)
401 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment
A
23 6 %
B
43 11 %
C
170 42 %
D
103 26 %
E
42 10 %
F
18 4 %
G
2 0 %
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a
Périodes de construction
2 148 bâtiments · année connue pour 1 465
Avant 1948
451 21 %
1948 – 1974
186 9 %
1975 – 1989
318 15 %
1990 – 2004
246 11 %
2005 – 2012
147 7 %
Après 2012
117 5 %
Année inconnue
683 32 %
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 2 148 en potentiel faible · Argiles : 1 657 en aléa moyen, 478 en aléa fort, 13 sans donnée · Sismicité : 2 148 en zone modérée.
L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).
