À San-Martino-di-Lota, le prix médian atteint 3 402 €/m² pour une maison et 3 143 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 16,68 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 30,06 %.
La médiane repose sur 57 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à San-Martino-di-Lota
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maison
3 402 €/m²
Médiane des 14 ventes 2024-2025 — 80 % au-dessus de la vente médiane en France.
3 402 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement
3 143 €/m²
Médiane des 43 ventes 2024-2025 — au niveau de la vente médiane en France.
3 143 €/m²France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 3 177 €/m² en 2025 contre 3 476 €/m² en 2021, soit un marché en baisse (-9 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 47 (2022) à 25 (2025) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans San-Martino-di-Lota ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à San-Martino-di-Lota ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
16,68 €/m²/mois
67 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
16,68 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
16,68 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 13,16 – 21,13 € · France 9,98 €.
16,68 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 243 annonces observées
Appartement T1-T2
16,24 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 13,53 – 19,50 € · France 11,96 €.
16,24 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 107 annonces observées
Appartement T3 et +
12,99 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 10,33 – 16,34 € · France 8,53 €.
12,99 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 134 annonces observées
Maison
11,06 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 8,06 – 15,18 € · France 8,74 €.
11,06 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 30 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 16,68 € × 12 mois ÷ 3 143 €/m²6,4 % brut / an
Maison 11,06 € × 12 mois ÷ 3 402 €/m²3,9 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à San-Martino-di-Lota ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.
Taxe foncière (bâti)
30,06 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 30,06 %
Cette commune 30,06 %Département 26,79 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
132 appartements vendus · 2021-2025
39 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
37 28 %
2 pièces
20 15 %
3 pièces
34 26 %
4 pièces
38 29 %
5 pièces et +
3 2 %
Studio / 1 pièce
3 8 %
2 pièces
2 5 %
3 pièces
7 18 %
4 pièces
13 33 %
5 pièces et +
14 36 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
132 appartements vendus · 2021-2025
39 maisons vendues · 2021-2025
Moins de 30 m²
23 17 %
30 – 49 m²
28 21 %
50 – 69 m²
18 14 %
70 – 89 m²
34 26 %
90 – 119 m²
21 16 %
120 m² et +
8 6 %
30 – 49 m²
4 10 %
50 – 69 m²
6 15 %
70 – 89 m²
2 5 %
90 – 119 m²
14 36 %
120 m² et +
13 33 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 425 000 € pour 125 m² médian · appartement 189 000 € pour 60 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
162020
122021
142022
52023
72024
32025
collectif (12)individuel (45)
57 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 12 en collectif.
Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.
Passoires thermiques
5,1 %
5,1 % de passoires (DPE F-G) parmi 118 logements diagnostiqués — 6 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc
1976 année médiane
240 bâtiments d'avant 1948, 59 d'après 2012 — sur 1 273 bâtiments, 418 sans année connue, comptés tels quels.
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif
600 maisons
222 immeubles collectifs pour 1 776 logements recensés ; 31 bâtiments tertiaires ou autres usages, 45 dépendances ou bâtiments secondaires, 375 d'usage inconnu, comptés tels quels.
Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a
Étiquettes énergie (DPE)
118 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment
A
4 3 %
B
16 14 %
C
35 30 %
D
43 36 %
E
14 12 %
F
5 4 %
G
1 1 %
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a
Périodes de construction
1 273 bâtiments · année connue pour 855
Avant 1948
240 19 %
1948 – 1974
178 14 %
1975 – 1989
180 14 %
1990 – 2004
121 10 %
2005 – 2012
77 6 %
Après 2012
59 5 %
Année inconnue
418 33 %
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 1 273 en potentiel fort · Argiles : 369 en aléa faible, 904 sans donnée · Sismicité : 1 273 en zone très faible.
L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).
