À Oletta, le prix médian atteint 3 672 €/m² pour une maison et 3 556 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 13,25 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 30,52 %.
La médiane repose sur 50 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Oletta
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maison
3 672 €/m²
Médiane des 19 ventes 2024-2025 — 94 % au-dessus de la vente médiane en France.
3 672 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement
3 556 €/m²
Médiane des 31 ventes 2024-2025 — 11 % au-dessus de la vente médiane en France.
3 556 €/m²France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 3 810 €/m² en 2025 contre 3 385 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (13 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 42 (2021) à 23 (2024) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Oletta ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Oletta ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
13,25 €/m²/mois
33 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
13,25 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
13,25 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 11,01 – 15,93 € · France 9,98 €.
13,25 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 128 annonces observées
Appartement T1-T2
16,48 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 13,59 – 19,98 € · France 11,96 €.
16,48 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 60 annonces observées
Appartement T3 et +
10,96 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 8,92 – 13,47 € · France 8,53 €.
10,96 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 70 annonces observées
Maison
11,06 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 8,06 – 15,18 € · France 8,74 €.
11,06 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 33 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 13,25 € × 12 mois ÷ 3 556 €/m²4,5 % brut / an
Maison 11,06 € × 12 mois ÷ 3 672 €/m²3,6 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Oletta ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.
Taxe foncière (bâti)
30,52 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 30,52 %
Cette commune 30,52 %Département 26,79 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
90 appartements vendus · 2021-2025
74 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
10 11 %
2 pièces
25 28 %
3 pièces
39 44 %
4 pièces
10 11 %
5 pièces et +
5 6 %
Studio / 1 pièce
3 4 %
2 pièces
6 8 %
3 pièces
20 27 %
4 pièces
24 32 %
5 pièces et +
21 28 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
90 appartements vendus · 2021-2025
74 maisons vendues · 2021-2025
Moins de 30 m²
8 9 %
30 – 49 m²
40 44 %
50 – 69 m²
18 20 %
70 – 89 m²
16 18 %
90 – 119 m²
3 3 %
120 m² et +
5 6 %
Moins de 30 m²
1 1 %
30 – 49 m²
13 18 %
50 – 69 m²
6 8 %
70 – 89 m²
9 12 %
90 – 119 m²
17 23 %
120 m² et +
28 38 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 455 000 € pour 124 m² médian · appartement 153 000 € pour 43 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
182020
382021
602022
122023
62024
242025
collectif (61)individuel (97)
158 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 61 en collectif.
Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.
Passoires thermiques
6,5 %
6,5 % de passoires (DPE F-G) parmi 62 logements diagnostiqués — 4 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc
1999 année médiane
156 bâtiments d'avant 1948, 161 d'après 2012 — sur 1 210 bâtiments, 412 sans année connue, comptés tels quels.
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif
605 maisons
155 immeubles collectifs pour 1 463 logements recensés ; 35 bâtiments tertiaires ou autres usages, 20 dépendances ou bâtiments secondaires, 395 d'usage inconnu, comptés tels quels.
Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a
Étiquettes énergie (DPE)
62 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment
A
4 6 %
B
19 31 %
C
26 42 %
D
5 8 %
E
4 6 %
F
1 2 %
G
3 5 %
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a
Périodes de construction
1 210 bâtiments · année connue pour 798
Avant 1948
156 13 %
1948 – 1974
47 4 %
1975 – 1989
138 11 %
1990 – 2004
124 10 %
2005 – 2012
172 14 %
Après 2012
161 13 %
Année inconnue
412 34 %
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 1 210 en potentiel fort · Argiles : 1 000 en aléa faible, 116 en aléa moyen, 94 sans donnée · Sismicité : 1 210 en zone très faible.
L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).
