Prix immobilier à Porto-Vecchio : prix au m², loyers et taxe foncière

Combien coûte un logement à Porto-Vecchio ?

Abordabilité / coût de la vie : 33/100 — Très cher 100 = plus abordable

Parmi les 10 % de communes les moins abordables.

34 247ᵉ sur 34 741 communes classées sur cet axe

3/3 composantes
Sources
Sources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026
Comprendre ce score

À Porto-Vecchio, le prix médian atteint 5 918 €/m² pour une maison et 5 228 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.

Le loyer médian est de 16,26 €/m²/mois.

La taxe foncière s'élève à 29,15 %.

La médiane repose sur 378 ventes enregistrées dans DVF.

Prix des maisons et appartements à Porto-Vecchio

Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.

Acheter une maison

5 918 €/m²

Médiane des 190 ventes 2024-2025 — 213 % au-dessus de la vente médiane en France.

5 918 €/m² France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement

5 228 €/m²

Médiane des 188 ventes 2024-2025 — 63 % au-dessus de la vente médiane en France.

5 228 €/m² France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025

Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?

Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.

Tous types de biens

Prix médian et volume de ventes

€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre

Segment
Cette commune Département Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025

Tous : 5 300 €/m² en 2025 contre 4 333 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (22 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 282 (2022) à 182 (2024) sur la période.

Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.

Où les logements se vendent-ils dans Porto-Vecchio ?

Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.

Quel est le loyer médian à Porto-Vecchio ?

Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.

Louer un appartement

16,26 €/m²/mois

63 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.

16,26 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous

16,26 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 12,68 – 20,84 € · France 9,98 €.

16,26 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 791 annonces observées
Appartement T1-T2

19,93 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 15,55 – 25,54 € · France 11,96 €.

19,93 €/m²/mois France 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 391 annonces observées
Appartement T3 et +

15,62 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 12,09 – 20,16 € · France 8,53 €.

15,62 €/m²/mois France 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 389 annonces observées
Maison

13,86 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 9,46 – 20,31 € · France 8,74 €.

13,86 €/m²/mois France 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 273 annonces observées

Le rapport loyer / prix, pour un investisseur

  • Appartement 16,26 € × 12 mois ÷ 5 228 €/m² 3,7 % brut / an
  • Maison 13,86 € × 12 mois ÷ 5 918 €/m² 2,8 % brut / an

Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.

Quel est le taux de taxe foncière à Porto-Vecchio ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.

Taxe foncière (bâti)

29,15 % · taux global

Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Taxe foncière sur le bâti — taux global 29,15 %

Cette commune 29,15 % Département 27,27 % échelle 0 → 60 %

Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Combien de ventes ont été enregistrées ?

Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.

Ce qui se vend — pièces

536 appartements vendus · 2021-2025

572 maisons vendues · 2021-2025

  • Studio / 1 pièce 64
  • 2 pièces 173
  • 3 pièces 203
  • 4 pièces 77
  • 5 pièces et + 14
  • Studio / 1 pièce 15
  • 2 pièces 75
  • 3 pièces 121
  • 4 pièces 170
  • 5 pièces et + 188
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.

Ce qui se vend — surfaces

536 appartements vendus · 2021-2025

572 maisons vendues · 2021-2025

  • Moins de 30 m² 44
  • 30 – 49 m² 142
  • 50 – 69 m² 140
  • 70 – 89 m² 82
  • 90 – 119 m² 75
  • 120 m² et + 53
  • Moins de 30 m² 7
  • 30 – 49 m² 59
  • 50 – 69 m² 50
  • 70 – 89 m² 67
  • 90 – 119 m² 96
  • 120 m² et + 293

Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 760 000 € pour 129 m² médian · appartement 272 000 € pour 52 m².

Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.

Données détaillées et sources

Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.

Logements autorisés à la construction

par année de permis · collectif vs individuel

collectif (624) individuel (240)

864 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 624 en collectif.

Sources
Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique

Le parc social

répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux

Logements sociaux 657 dans la commune
Loyer moyen 6,45 €/m² dernière campagne
Vacance > 3 mois 1,1 % du parc
Rotation annuelle 2,2 % des logements changent d'occupant

Répartition par nombre de pièces

  • 1 pièce 3
  • 2 pièces 115
  • 3 pièces 243
  • 4 pièces 228
  • 5 pièces et + 68
Sources
RPLS · dernière campagne disponible

Le parc bâti — ancien ou récent, bien isolé ?

Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.

Passoires thermiques

2,1 %

2,1 % de passoires (DPE F-G) parmi 144 logements diagnostiqués — 3 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc

1993 année médiane

587 bâtiments d'avant 1948, 982 d'après 2012 — sur 9 312 bâtiments, 3 255 sans année connue, comptés tels quels.

Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif

4 795 maisons

883 immeubles collectifs pour 12 224 logements recensés ; 524 bâtiments tertiaires ou autres usages, 132 dépendances ou bâtiments secondaires, 2 978 d'usage inconnu, comptés tels quels.

Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a

Étiquettes énergie (DPE)

144 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment

  • A 12
  • B 71
  • C 47
  • D 10
  • E 1
  • F 2
  • G 1
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a

Périodes de construction

9 312 bâtiments · année connue pour 6 057

  • Avant 1948 587
  • 1948 – 1974 707
  • 1975 – 1989 1 285
  • 1990 – 2004 1 438
  • 2005 – 2012 1 058
  • Après 2012 982
  • Année inconnue 3 255
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 9 312 en potentiel fort · Argiles : 762 en aléa faible, 8 550 sans donnée · Sismicité : 9 312 en zone très faible.

L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).