À Ocana, le prix médian atteint 2 728 €/m² pour une maison sur 2021-2025.
Le loyer médian est de 14,60 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 20,52 %.
La médiane repose sur 18 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Ocana
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
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2 728 €/m²
Médiane des 18 ventes 2021-2025 — 45 % au-dessus de la vente médiane en France.
2 728 €/m²France 1 876 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2021-2025
Acheter un appartement
Non disponible
Moins de 10 ventes d'appartement enregistrées sur 2021-2025 : aucune médiane fiable ne peut être calculée.
Sources
DVF · ventes d'appartements 2021-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Trop peu de ventes enregistrées pour tracer une évolution annuelle fiable sur ce territoire.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Ocana ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Ocana ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
14,60 €/m²/mois
46 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
14,60 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
14,60 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 11,37 – 18,74 € · France 9,98 €.
14,60 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 11 annonces observées
Appartement T1-T2
13,20 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 10,62 – 16,42 € · France 11,96 €.
13,20 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 7 annonces observées
Appartement T3 et +
12,23 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 9,38 – 15,95 € · France 8,53 €.
12,23 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 4 annonces observées
Maison
14,63 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 9,61 – 22,29 € · France 8,74 €.
14,63 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 10 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Maison 14,63 € × 12 mois ÷ 2 728 €/m²6,4 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Ocana ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.
Taxe foncière (bâti)
20,52 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 20,52 %
Cette commune 20,52 %Département 27,27 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
18 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
1 6 %
2 pièces
1 6 %
3 pièces
5 29 %
4 pièces
8 47 %
5 pièces et +
2 12 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
18 maisons vendues · 2021-2025
Moins de 30 m²
1 6 %
30 – 49 m²
2 11 %
50 – 69 m²
1 6 %
70 – 89 m²
1 6 %
90 – 119 m²
3 17 %
120 m² et +
10 56 %
Budget type constaté sur 2021-2025 : maison 327 000 € pour 120 m² médian.
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
112020
182021
212022
32023
92024
62025
collectif (10)individuel (58)
68 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 10 en collectif.
Sources
Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique
Le parc social
répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux
Aucun logement social recensé pour cette commune dans le répertoire RPLS.
Sources
RPLS · dernière campagne disponible
Le parc bâti — ancien ou récent, bien isolé ?
Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.
Passoires thermiques
Non disponible
Seulement 4 logements diagnostiqués ici, dont 1 en étiquette F ou G : trop peu de DPE établis pour affirmer une part de passoires.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc
1980 année médiane
130 bâtiments d'avant 1948, 51 d'après 2012 — sur 677 bâtiments, 319 sans année connue, comptés tels quels.
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif
300 maisons
42 immeubles collectifs pour 447 logements recensés ; 18 bâtiments tertiaires ou autres usages, 24 dépendances ou bâtiments secondaires, 293 d'usage inconnu, comptés tels quels.
Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a
Étiquettes énergie (DPE)
4 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment
C
3 75 %
F
1 25 %
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a
Périodes de construction
677 bâtiments · année connue pour 358
Avant 1948
130 19 %
1948 – 1974
28 4 %
1975 – 1989
55 8 %
1990 – 2004
52 8 %
2005 – 2012
42 6 %
Après 2012
51 8 %
Année inconnue
319 47 %
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 677 en potentiel fort · Argiles : 423 en aléa faible, 254 sans donnée · Sismicité : 677 en zone très faible.
L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).
