Prix immobilier à Audierne : prix au m², loyers et taxe foncière

Combien coûte un logement à Audierne ?

Abordabilité / coût de la vie : 57/100 — Assez cher 100 = plus abordable

Moins abordable que 81 % des communes classées.

28 197ᵉ sur 34 741 communes classées sur cet axe

3/3 composantes
Sources
Sources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026
Comprendre ce score

À Audierne, le prix médian atteint 2 160 €/m² pour une maison et 2 764 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.

Le loyer médian est de 12,02 €/m²/mois.

La taxe foncière s'élève à 31,98 %.

La médiane repose sur 150 ventes enregistrées dans DVF.

Prix des maisons et appartements à Audierne

Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.

Acheter une maison

2 160 €/m²

Médiane des 102 ventes 2024-2025 — 14 % au-dessus de la vente médiane en France.

2 160 €/m² France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement

2 764 €/m²

Médiane des 48 ventes 2024-2025 — 14 % en dessous de la vente médiane en France.

2 764 €/m² France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025

Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?

Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.

Tous types de biens

Prix médian et volume de ventes

€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre

Segment
Cette commune Département Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025

Tous : 2 393 €/m² en 2025 contre 1 786 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (34 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 141 (2021) à 69 (2025) sur la période.

Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.

Où les logements se vendent-ils dans Audierne ?

Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.

Quel est le loyer médian à Audierne ?

Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.

Louer un appartement

12,02 €/m²/mois

20 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.

12,02 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous

12,02 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 9,50 – 15,20 € · France 9,98 €.

12,02 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 161 annonces observées
Appartement T1-T2

12,91 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 10,23 – 16,29 € · France 11,96 €.

12,91 €/m²/mois France 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 98 annonces observées
Appartement T3 et +

9,33 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 7,32 – 11,89 € · France 8,53 €.

9,33 €/m²/mois France 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 62 annonces observées
Maison

8,69 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 6,38 – 11,83 € · France 8,74 €.

8,69 €/m²/mois France 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 53 annonces observées

Le rapport loyer / prix, pour un investisseur

  • Appartement 12,02 € × 12 mois ÷ 2 764 €/m² 5,2 % brut / an
  • Maison 8,69 € × 12 mois ÷ 2 160 €/m² 4,8 % brut / an

Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.

Quel est le taux de taxe foncière à Audierne ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.

Taxe foncière (bâti)

31,98 % · taux global

Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Taxe foncière sur le bâti — taux global 31,98 %

Cette commune 31,98 % Département 37,08 % échelle 0 → 60 %

Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Combien de ventes ont été enregistrées ?

Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.

Ce qui se vend — pièces

163 appartements vendus · 2021-2025

337 maisons vendues · 2021-2025

  • Studio / 1 pièce 17
  • 2 pièces 80
  • 3 pièces 38
  • 4 pièces 14
  • 5 pièces et + 11
  • Studio / 1 pièce 8
  • 2 pièces 35
  • 3 pièces 74
  • 4 pièces 82
  • 5 pièces et + 137
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.

Ce qui se vend — surfaces

163 appartements vendus · 2021-2025

337 maisons vendues · 2021-2025

  • Moins de 30 m² 12
  • 30 – 49 m² 82
  • 50 – 69 m² 36
  • 70 – 89 m² 14
  • 90 – 119 m² 9
  • 120 m² et + 10
  • Moins de 30 m² 1
  • 30 – 49 m² 31
  • 50 – 69 m² 49
  • 70 – 89 m² 70
  • 90 – 119 m² 77
  • 120 m² et + 109

Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 200 000 € pour 93 m² médian · appartement 117 000 € pour 43 m².

Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.

Données détaillées et sources

Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.

Logements autorisés à la construction

par année de permis · collectif vs individuel

collectif (74) individuel (111)

185 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 74 en collectif.

Sources
Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique

Le parc social

répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux

Logements sociaux 169 dans la commune
Loyer moyen 5,59 €/m² dernière campagne
Vacance > 3 mois 0,7 % du parc
Rotation annuelle 6,3 % des logements changent d'occupant

Répartition par nombre de pièces

  • 1 pièce 12
  • 2 pièces 17
  • 3 pièces 88
  • 4 pièces 30
  • 5 pièces et + 22
Sources
RPLS · dernière campagne disponible

Le parc bâti — ancien ou récent, bien isolé ?

Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.

Passoires thermiques

17,2 %

17,2 % de passoires (DPE F-G) parmi 849 logements diagnostiqués — 146 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc

1961 année médiane

1 150 bâtiments d'avant 1948, 163 d'après 2012 — sur 4 126 bâtiments, 1 134 sans année connue, comptés tels quels.

Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif

2 727 maisons

154 immeubles collectifs pour 4 019 logements recensés ; 126 bâtiments tertiaires ou autres usages, 91 dépendances ou bâtiments secondaires, 1 028 d'usage inconnu, comptés tels quels.

Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a

Étiquettes énergie (DPE)

849 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment

  • A 3
  • B 18
  • C 275
  • D 264
  • E 143
  • F 100
  • G 46
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a

Périodes de construction

4 126 bâtiments · année connue pour 2 992

  • Avant 1948 1 150
  • 1948 – 1974 837
  • 1975 – 1989 429
  • 1990 – 2004 218
  • 2005 – 2012 195
  • Après 2012 163
  • Année inconnue 1 134
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 4 126 en potentiel fort · Argiles : 523 en aléa faible, 3 603 sans donnée · Sismicité : 4 126 en zone faible.

L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).