À Vernouillet, le prix médian atteint 1 930 €/m² pour une maison et 1 279 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 12,52 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 56,21 %.
La médiane repose sur 218 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Vernouillet
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maison
1 930 €/m²
Médiane des 160 ventes 2024-2025 — au niveau de la vente médiane en France.
1 930 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement
1 279 €/m²
Médiane des 58 ventes 2024-2025 — 60 % en dessous de la vente médiane en France.
1 279 €/m²France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 1 837 €/m² en 2025 contre 1 869 €/m² en 2021, soit un marché quasi stable (-2 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 148 (2021) à 95 (2024) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Vernouillet ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Vernouillet ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
12,52 €/m²/mois
25 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
12,52 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
12,52 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 10,29 – 15,23 € · France 9,98 €.
12,52 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 245 annonces observées
Appartement T1-T2
14,89 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 12,33 – 17,99 € · France 11,96 €.
14,89 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 109 annonces observées
Appartement T3 et +
11,79 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 9,78 – 14,20 € · France 8,53 €.
11,79 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 133 annonces observées
Maison
10,94 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 8,91 – 13,44 € · France 8,74 €.
10,94 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 119 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 12,52 € × 12 mois ÷ 1 279 €/m²11,7 % brut / an
Maison 10,94 € × 12 mois ÷ 1 930 €/m²6,8 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Vernouillet ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.
Taxe foncière (bâti)
56,21 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 56,21 %
Cette commune 56,21 %Département 42,31 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
126 appartements vendus · 2021-2025
478 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
11 9 %
2 pièces
27 22 %
3 pièces
41 33 %
4 pièces
33 27 %
5 pièces et +
12 10 %
Studio / 1 pièce
1 0 %
2 pièces
11 2 %
3 pièces
48 10 %
4 pièces
178 37 %
5 pièces et +
240 50 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
126 appartements vendus · 2021-2025
478 maisons vendues · 2021-2025
Moins de 30 m²
8 6 %
30 – 49 m²
29 23 %
50 – 69 m²
35 28 %
70 – 89 m²
20 16 %
90 – 119 m²
25 20 %
120 m² et +
9 7 %
Moins de 30 m²
2 0 %
30 – 49 m²
8 2 %
50 – 69 m²
66 14 %
70 – 89 m²
166 35 %
90 – 119 m²
122 26 %
120 m² et +
114 24 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 172 000 € pour 89 m² médian · appartement 80 000 € pour 63 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
112020
232021
362022
1312023
482024
172025
collectif (85)individuel (181)
266 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 85 en collectif.
Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.
Passoires thermiques
11,1 %
11,1 % de passoires (DPE F-G) parmi 2 115 logements diagnostiqués — 235 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc
1975 année médiane
251 bâtiments d'avant 1948, 200 d'après 2012 — sur 4 183 bâtiments, 1 072 sans année connue, comptés tels quels.
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif
2 887 maisons
82 immeubles collectifs pour 5 111 logements recensés ; 257 bâtiments tertiaires ou autres usages, 67 dépendances ou bâtiments secondaires, 890 d'usage inconnu, comptés tels quels.
Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a
Étiquettes énergie (DPE)
2 115 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment
A
16 1 %
B
47 2 %
C
498 24 %
D
598 28 %
E
721 34 %
F
185 9 %
G
50 2 %
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a
Périodes de construction
4 183 bâtiments · année connue pour 3 111
Avant 1948
251 6 %
1948 – 1974
1 249 30 %
1975 – 1989
753 18 %
1990 – 2004
337 8 %
2005 – 2012
321 8 %
Après 2012
200 5 %
Année inconnue
1 072 26 %
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 4 183 en potentiel faible · Argiles : 3 626 en aléa moyen, 557 sans donnée · Sismicité : 4 183 en zone très faible.
L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).
