À Épernon, le prix médian atteint 2 500 €/m² pour une maison et 2 657 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 13,81 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 47,80 %.
La médiane repose sur 156 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Épernon
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maison
2 500 €/m²
Médiane des 63 ventes 2024-2025 — 32 % au-dessus de la vente médiane en France.
2 500 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement
2 657 €/m²
Médiane des 93 ventes 2024-2025 — 17 % en dessous de la vente médiane en France.
2 657 €/m²France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 2 500 €/m² en 2025 contre 2 605 €/m² en 2021, soit un marché en baisse (-4 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 115 (2021) à 68 (2024) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Épernon ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Épernon ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
13,81 €/m²/mois
38 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
13,81 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
13,81 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 11,89 – 16,06 € · France 9,98 €.
13,81 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 2 269 annonces observées
Appartement T1-T2
15,91 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 13,59 – 18,63 € · France 11,96 €.
15,91 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 1 675 annonces observées
Appartement T3 et +
12,25 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 10,44 – 14,37 € · France 8,53 €.
12,25 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 625 annonces observées
Maison
12,78 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 10,28 – 15,89 € · France 8,74 €.
12,78 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 211 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 13,81 € × 12 mois ÷ 2 657 €/m²6,2 % brut / an
Maison 12,78 € × 12 mois ÷ 2 500 €/m²6,1 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Épernon ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.
Taxe foncière (bâti)
47,80 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 47,80 %
Cette commune 47,80 %Département 42,31 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
277 appartements vendus · 2021-2025
177 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
61 22 %
2 pièces
119 43 %
3 pièces
70 26 %
4 pièces
19 7 %
5 pièces et +
5 2 %
Studio / 1 pièce
3 2 %
2 pièces
8 5 %
3 pièces
17 10 %
4 pièces
68 39 %
5 pièces et +
80 45 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
277 appartements vendus · 2021-2025
177 maisons vendues · 2021-2025
Moins de 30 m²
44 16 %
30 – 49 m²
122 44 %
50 – 69 m²
73 26 %
70 – 89 m²
23 8 %
90 – 119 m²
3 1 %
120 m² et +
12 4 %
30 – 49 m²
9 5 %
50 – 69 m²
26 15 %
70 – 89 m²
38 21 %
90 – 119 m²
49 28 %
120 m² et +
55 31 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 238 000 € pour 95 m² médian · appartement 120 000 € pour 45 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
22020
82021
92022
162023
collectif (18)individuel (17)
35 logements autorisés sur 4 années de permis, dont 18 en collectif.
Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.
Passoires thermiques
8,7 %
8,7 % de passoires (DPE F-G) parmi 1 623 logements diagnostiqués — 141 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc
1971 année médiane
384 bâtiments d'avant 1948, 94 d'après 2012 — sur 1 699 bâtiments, 431 sans année connue, comptés tels quels.
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif
1 013 maisons
184 immeubles collectifs pour 3 346 logements recensés ; 79 bâtiments tertiaires ou autres usages, 46 dépendances ou bâtiments secondaires, 377 d'usage inconnu, comptés tels quels.
Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a
Étiquettes énergie (DPE)
1 623 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment
A
8 0 %
B
17 1 %
C
707 44 %
D
526 32 %
E
224 14 %
F
96 6 %
G
45 3 %
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a
Périodes de construction
1 699 bâtiments · année connue pour 1 268
Avant 1948
384 23 %
1948 – 1974
293 17 %
1975 – 1989
308 18 %
1990 – 2004
119 7 %
2005 – 2012
70 4 %
Après 2012
94 6 %
Année inconnue
431 25 %
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 1 699 en potentiel faible · Argiles : 47 en aléa faible, 748 en aléa moyen, 533 en aléa fort, 371 sans donnée · Sismicité : 1 699 en zone très faible.
L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).
