Vérifiez l'orthographe, ou saisissez un code INSEE (5 chiffres) ou un code postal.
Prix immobilier à Chartres : prix au m², loyers et taxe foncière
Combien coûte un logement à Chartres ?
À Chartres, le prix médian atteint 2 435 €/m² pour une maison et 2 423 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 13,13 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 56,12 %, plus élevée que celle de 95 % des communes de France (médiane 40,11 %).
La médiane repose sur 1 240 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Chartres
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maison
2 435 €/m²
Médiane des 369 ventes 2024-2025 — 29 % au-dessus de la vente médiane en France.
2 435 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement
2 423 €/m²
Médiane des 871 ventes 2024-2025 — 24 % en dessous de la vente médiane en France.
2 423 €/m²France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 2 442 €/m² en 2025 contre 2 369 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (3 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 860 (2022) à 582 (2024) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Chartres ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Chartres ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
13,13 €/m²/mois
32 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
13,13 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
13,13 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 11,01 – 15,66 € · France 9,98 €.
13,13 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 9 646 annonces observées
Appartement T1-T2
15,07 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 12,73 – 17,84 € · France 11,96 €.
15,07 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 6 480 annonces observées
Appartement T3 et +
11,91 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 9,92 – 14,30 € · France 8,53 €.
11,91 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 3 151 annonces observées
Maison
11,73 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 9,53 – 14,44 € · France 8,74 €.
11,73 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 1 066 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 13,13 € × 12 mois ÷ 2 423 €/m²6,5 % brut / an
Maison 11,73 € × 12 mois ÷ 2 435 €/m²5,8 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Chartres ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.
Taxe foncière (bâti)
56,12 % · taux global
Plus taxée que 95 % des communes de France (médiane 40,11 %). Détail au bloc « Posséder ».
56,12 % · taux globalFrance 40,11 %
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 56,12 %
Cette commune 56,12 %Département 42,31 %France 40,11 % (médiane)échelle 0 → 60 %
Plus taxée que 95 % des communes de France (médiane 40,11 %). Taux global voté (commune + intercommunalité), hors taxe d'enlèvement des ordures ménagères.
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
2 550 appartements vendus · 2021-2025
1 074 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
528 21 %
2 pièces
766 30 %
3 pièces
725 28 %
4 pièces
364 14 %
5 pièces et +
161 6 %
Studio / 1 pièce
8 1 %
2 pièces
33 3 %
3 pièces
154 14 %
4 pièces
342 32 %
5 pièces et +
537 50 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
2 550 appartements vendus · 2021-2025
1 074 maisons vendues · 2021-2025
Moins de 30 m²
332 13 %
30 – 49 m²
752 29 %
50 – 69 m²
689 27 %
70 – 89 m²
420 16 %
90 – 119 m²
222 9 %
120 m² et +
135 5 %
Moins de 30 m²
5 0 %
30 – 49 m²
25 2 %
50 – 69 m²
146 14 %
70 – 89 m²
285 27 %
90 – 119 m²
295 27 %
120 m² et +
318 30 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 231 000 € pour 95 m² médian · appartement 143 000 € pour 59 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
6252020
7602021
9892022
5912023
6772024
2112025
collectif (3563)individuel (290)
3 853 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 3 563 en collectif.
