Au Neubourg, le prix médian atteint 1 857 €/m² pour une maison et 1 923 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 12,96 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 49,60 %.
La médiane repose sur 115 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements au Neubourg
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maison
1 857 €/m²
Médiane des 86 ventes 2024-2025 — au niveau de la vente médiane en France.
1 857 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement
1 923 €/m²
Médiane des 29 ventes 2024-2025 — 40 % en dessous de la vente médiane en France.
1 923 €/m²France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 1 862 €/m² en 2025 contre 1 670 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (12 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 79 (2022) à 50 (2023) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Le Neubourg ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian au Neubourg ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
12,96 €/m²/mois
30 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
12,96 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
12,96 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 10,32 – 16,29 € · France 9,98 €.
12,96 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 738 annonces observées
Appartement T1-T2
13,11 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 9,89 – 17,37 € · France 11,96 €.
13,11 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 453 annonces observées
Appartement T3 et +
10,85 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 8,63 – 13,64 € · France 8,53 €.
10,85 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 290 annonces observées
Maison
9,24 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 7,46 – 11,44 € · France 8,74 €.
9,24 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 592 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 12,96 € × 12 mois ÷ 1 923 €/m²8,1 % brut / an
Maison 9,24 € × 12 mois ÷ 1 857 €/m²6,0 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière au Neubourg ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.
Taxe foncière (bâti)
49,60 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 49,60 %
Cette commune 49,60 %Département 43,07 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
78 appartements vendus · 2021-2025
237 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
16 21 %
2 pièces
18 24 %
3 pièces
27 36 %
4 pièces
13 17 %
5 pièces et +
1 1 %
Studio / 1 pièce
4 2 %
2 pièces
21 9 %
3 pièces
56 24 %
4 pièces
74 31 %
5 pièces et +
82 35 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
78 appartements vendus · 2021-2025
237 maisons vendues · 2021-2025
Moins de 30 m²
11 14 %
30 – 49 m²
17 22 %
50 – 69 m²
14 18 %
70 – 89 m²
10 13 %
90 – 119 m²
10 13 %
120 m² et +
16 21 %
Moins de 30 m²
2 1 %
30 – 49 m²
13 5 %
50 – 69 m²
42 18 %
70 – 89 m²
56 24 %
90 – 119 m²
57 24 %
120 m² et +
67 28 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 165 000 € pour 89 m² médian · appartement 129 000 € pour 67 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
42020
212021
132022
472023
92024
82025
collectif (21)individuel (81)
102 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 21 en collectif.
Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.
Passoires thermiques
4,5 %
4,5 % de passoires (DPE F-G) parmi 1 189 logements diagnostiqués — 54 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc
1974 année médiane
564 bâtiments d'avant 1948, 185 d'après 2012 — sur 2 495 bâtiments, 726 sans année connue, comptés tels quels.
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif
1 510 maisons
109 immeubles collectifs pour 2 598 logements recensés ; 183 bâtiments tertiaires ou autres usages, 72 dépendances ou bâtiments secondaires, 621 d'usage inconnu, comptés tels quels.
Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a
Étiquettes énergie (DPE)
1 189 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment
A
18 2 %
B
26 2 %
C
359 30 %
D
543 46 %
E
189 16 %
F
34 3 %
G
20 2 %
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a
Périodes de construction
2 495 bâtiments · année connue pour 1 769
Avant 1948
564 23 %
1948 – 1974
343 14 %
1975 – 1989
237 9 %
1990 – 2004
284 11 %
2005 – 2012
156 6 %
Après 2012
185 7 %
Année inconnue
726 29 %
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 2 495 en potentiel faible · Argiles : 486 en aléa faible, 1 990 en aléa moyen, 19 sans donnée · Sismicité : 2 495 en zone très faible.
L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).
