Combien coûte un logement à Gauciel ?
Abordabilité / coût de la vie : 57/100 — Assez cher 100 = plus abordable
Moins abordable que 81 % des communes classées.
28 430ᵉ sur 34 741 communes classées sur cet axe
À Gauciel, le prix médian atteint 2 029 €/m² pour une maison sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 11,70 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 43,67 %.
La médiane repose sur 15 ventes enregistrées dans DVF.
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
2 029 €/m²
Médiane des 15 ventes 2024-2025 — 7 % au-dessus de la vente médiane en France.
Non disponible
Moins de 10 ventes d'appartement enregistrées sur 2024-2025 : aucune médiane fiable ne peut être calculée.
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Tous : 1 013 €/m² en 2023 contre 1 464 €/m² en 2021, soit un marché en baisse (-31 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 11 (2023) à 6 (2024) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
11,70 €/m²/mois
17 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
11,70 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 9,94 – 13,77 € · France 9,98 €.
14,73 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 12,51 – 17,35 € · France 11,96 €.
9,87 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 8,10 – 12,02 € · France 8,53 €.
10,68 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 8,84 – 12,89 € · France 8,74 €.
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.
43,67 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
43 maisons vendues · 2021-2025
43 maisons vendues · 2021-2025
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 268 000 € pour 132 m² médian.
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
par année de permis · collectif vs individuel
85 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 0 en collectif.
répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux
Aucun logement social recensé pour cette commune dans le répertoire RPLS.
