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Prix immobilier à Valence : prix au m², loyers et taxe foncière
Combien coûte un logement à Valence ?
À Valence, le prix médian atteint 2 460 €/m² pour une maison et 2 000 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 11,93 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 45,37 %, plus élevée que celle de 73 % des communes de France (médiane 40,11 %).
La médiane repose sur 2 146 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Valence
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maison
2 460 €/m²
Médiane des 432 ventes 2024-2025 — 30 % au-dessus de la vente médiane en France.
2 460 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement
2 000 €/m²
Médiane des 1 714 ventes 2024-2025 — 38 % en dessous de la vente médiane en France.
2 000 €/m²France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 2 057 €/m² en 2025 contre 1 975 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (4 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 1 393 (2022) à 1 035 (2024) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Valence ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Valence ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
11,93 €/m²/mois
20 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
11,93 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
11,93 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 9,43 – 15,10 € · France 9,98 €.
11,93 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 14 916 annonces observées
Appartement T1-T2
14,01 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 11,13 – 17,63 € · France 11,96 €.
14,01 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 7 338 annonces observées
Appartement T3 et +
10,56 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 8,33 – 13,38 € · France 8,53 €.
10,56 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 7 563 annonces observées
Maison
11,42 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 8,61 – 15,16 € · France 8,74 €.
11,42 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 666 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 11,93 € × 12 mois ÷ 2 000 €/m²7,2 % brut / an
Maison 11,42 € × 12 mois ÷ 2 460 €/m²5,6 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Valence ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.
Taxe foncière (bâti)
45,37 % · taux global
Plus taxée que 73 % des communes de France (médiane 40,11 %). Détail au bloc « Posséder ».
45,37 % · taux globalFrance 40,11 %
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 45,37 %
Cette commune 45,37 %Département 32,98 %France 40,11 % (médiane)échelle 0 → 60 %
Plus taxée que 73 % des communes de France (médiane 40,11 %). Taux global voté (commune + intercommunalité), hors taxe d'enlèvement des ordures ménagères.
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
4 868 appartements vendus · 2021-2025
1 221 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
592 12 %
2 pièces
917 19 %
3 pièces
1 756 36 %
4 pièces
1 275 26 %
5 pièces et +
316 7 %
Studio / 1 pièce
6 0 %
2 pièces
26 2 %
3 pièces
170 14 %
4 pièces
459 38 %
5 pièces et +
558 46 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
4 868 appartements vendus · 2021-2025
1 221 maisons vendues · 2021-2025
Moins de 30 m²
320 7 %
30 – 49 m²
778 16 %
50 – 69 m²
1 573 32 %
70 – 89 m²
1 276 26 %
90 – 119 m²
571 12 %
120 m² et +
350 7 %
Moins de 30 m²
1 0 %
30 – 49 m²
25 2 %
50 – 69 m²
92 8 %
70 – 89 m²
317 26 %
90 – 119 m²
448 37 %
120 m² et +
338 28 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 241 000 € pour 98 m² médian · appartement 134 000 € pour 67 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
1812020
2982021
4372022
3042023
3522024
2812025
collectif (1477)individuel (376)
1 853 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 1 477 en collectif.
