Prix immobilier à Saint-Vallier : prix au m², loyers et taxe foncière

Combien coûte un logement à Saint-Vallier ?

Abordabilité / coût de la vie : 72/100 — Abordable 100 = plus abordable

Plus abordable que 71 % des communes classées.

9 795ᵉ sur 34 741 communes classées sur cet axe

3/3 composantes
Sources
Sources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026
Comprendre ce score

À Saint-Vallier, le prix médian atteint 1 545 €/m² pour une maison et 1 116 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.

Le loyer médian est de 9,06 €/m²/mois.

La taxe foncière s'élève à 32,41 %.

La médiane repose sur 112 ventes enregistrées dans DVF.

Prix des maisons et appartements à Saint-Vallier

Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.

Acheter une maison

1 545 €/m²

Médiane des 44 ventes 2024-2025 — 18 % en dessous de la vente médiane en France.

1 545 €/m² France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement

1 116 €/m²

Médiane des 68 ventes 2024-2025 — 65 % en dessous de la vente médiane en France.

1 116 €/m² France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025

Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?

Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.

Tous types de biens

Prix médian et volume de ventes

€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre

Segment
Cette commune Département Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025

Tous : 1 168 €/m² en 2025 contre 1 188 €/m² en 2021, soit un marché quasi stable (-2 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 75 (2022) à 52 (2025) sur la période.

Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.

Où les logements se vendent-ils dans Saint-Vallier ?

Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.

Quel est le loyer médian à Saint-Vallier ?

Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.

Louer un appartement

9,06 €/m²/mois

9 % en dessous de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.

9,06 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous

9,06 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 7,27 – 11,30 € · France 9,98 €.

9,06 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 1 223 annonces observées
Appartement T1-T2

11,17 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 9,08 – 13,73 € · France 11,96 €.

11,17 €/m²/mois France 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 455 annonces observées
Appartement T3 et +

8,06 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 6,36 – 10,22 € · France 8,53 €.

8,06 €/m²/mois France 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 775 annonces observées
Maison

9,99 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 7,54 – 13,25 € · France 8,74 €.

9,99 €/m²/mois France 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 78 annonces observées

Le rapport loyer / prix, pour un investisseur

  • Appartement 9,06 € × 12 mois ÷ 1 116 €/m² 9,7 % brut / an
  • Maison 9,99 € × 12 mois ÷ 1 545 €/m² 7,8 % brut / an

Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.

Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Vallier ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.

Taxe foncière (bâti)

32,41 % · taux global

Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Taxe foncière sur le bâti — taux global 32,41 %

Cette commune 32,41 % Département 32,98 % échelle 0 → 60 %

Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Combien de ventes ont été enregistrées ?

Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.

Ce qui se vend — pièces

198 appartements vendus · 2021-2025

119 maisons vendues · 2021-2025

  • Studio / 1 pièce 18
  • 2 pièces 46
  • 3 pièces 67
  • 4 pièces 48
  • 5 pièces et + 19
  • Studio / 1 pièce 2
  • 2 pièces 10
  • 3 pièces 32
  • 4 pièces 40
  • 5 pièces et + 35
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.

Ce qui se vend — surfaces

198 appartements vendus · 2021-2025

119 maisons vendues · 2021-2025

  • Moins de 30 m² 8
  • 30 – 49 m² 26
  • 50 – 69 m² 54
  • 70 – 89 m² 48
  • 90 – 119 m² 20
  • 120 m² et + 42
  • 30 – 49 m² 8
  • 50 – 69 m² 21
  • 70 – 89 m² 26
  • 90 – 119 m² 36
  • 120 m² et + 28

Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 154 000 € pour 100 m² médian · appartement 80 000 € pour 72 m².

Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.

Données détaillées et sources

Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.

Logements autorisés à la construction

par année de permis · collectif vs individuel

collectif (18) individuel (90)

108 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 18 en collectif.

Sources
Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique

Le parc social

répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux

Logements sociaux 427 dans la commune
Loyer moyen 6,05 €/m² dernière campagne
Vacance > 3 mois 0,2 % du parc
Rotation annuelle 5,7 % des logements changent d'occupant

Répartition par nombre de pièces

  • 1 pièce 8
  • 2 pièces 84
  • 3 pièces 145
  • 4 pièces 135
  • 5 pièces et + 55
Sources
RPLS · dernière campagne disponible

Le parc bâti — ancien ou récent, bien isolé ?

Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.

Passoires thermiques

8,0 %

8,0 % de passoires (DPE F-G) parmi 922 logements diagnostiqués — 74 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc

1949 année médiane

519 bâtiments d'avant 1948, 94 d'après 2012 — sur 1 461 bâtiments, 411 sans année connue, comptés tels quels.

Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif

668 maisons

285 immeubles collectifs pour 2 449 logements recensés ; 111 bâtiments tertiaires ou autres usages, 60 dépendances ou bâtiments secondaires, 337 d'usage inconnu, comptés tels quels.

Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a

Étiquettes énergie (DPE)

922 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment

  • A 11
  • B 24
  • C 350
  • D 335
  • E 128
  • F 50
  • G 24
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a

Périodes de construction

1 461 bâtiments · année connue pour 1 050

  • Avant 1948 519
  • 1948 – 1974 201
  • 1975 – 1989 91
  • 1990 – 2004 83
  • 2005 – 2012 62
  • Après 2012 94
  • Année inconnue 411
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 1 461 en potentiel fort · Argiles : 1 391 en aléa moyen, 13 en aléa fort, 57 sans donnée · Sismicité : 1 461 en zone modérée.

L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).