Combien coûte un logement à Saint-Martin-en-Vercors ?
Abordabilité / coût de la vie : 64/100 — Modéré 100 = plus abordable
Proche de la moyenne nationale.
20 813ᵉ sur 34 741 communes classées sur cet axe
À Saint-Martin-en-Vercors, le prix médian atteint 2 013 €/m² pour une maison et 1 168 €/m² pour un appartement sur 2021-2025.
Le loyer médian est de 9,23 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 33,35 %.
La médiane repose sur 37 ventes enregistrées dans DVF.
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
2 013 €/m²
Médiane des 24 ventes 2021-2025 — 7 % au-dessus de la vente médiane en France.
1 168 €/m²
Médiane des 13 ventes 2021-2025 — 64 % en dessous de la vente médiane en France.
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Tous : 2 377 €/m² en 2022 contre 1 733 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (37 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 11 (2021) à 4 (2024) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
9,23 €/m²/mois
8 % en dessous de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
9,23 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 6,96 – 12,22 € · France 9,98 €.
11,78 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 9,45 – 14,69 € · France 11,96 €.
8,57 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 6,52 – 11,26 € · France 8,53 €.
9,16 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 6,79 – 12,35 € · France 8,74 €.
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.
33,35 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
13 appartements vendus · 2021-2025
24 maisons vendues · 2021-2025
13 appartements vendus · 2021-2025
24 maisons vendues · 2021-2025
Budget type constaté sur 2021-2025 : maison 235 000 € pour 117 m² médian · appartement 126 000 € pour 108 m².
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
par année de permis · collectif vs individuel
29 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 3 en collectif.
répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux
Répartition par nombre de pièces
Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.
Non disponible
Seulement 46 logements diagnostiqués ici, dont 10 en étiquette F ou G : trop peu de DPE établis pour affirmer une part de passoires.
1948 année médiane
138 bâtiments d'avant 1948, 30 d'après 2012 — sur 476 bâtiments, 198 sans année connue, comptés tels quels.
233 maisons
33 immeubles collectifs pour 356 logements recensés ; 15 bâtiments tertiaires ou autres usages, 9 dépendances ou bâtiments secondaires, 186 d'usage inconnu, comptés tels quels.
46 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment
476 bâtiments · année connue pour 278
Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 476 en potentiel faible · Argiles : 212 en aléa moyen, 40 en aléa fort, 224 sans donnée · Sismicité : 476 en zone moyenne.
L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.
