À Chabeuil, le prix médian atteint 2 526 €/m² pour une maison et 2 998 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 11,37 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 36,75 %.
La médiane repose sur 182 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Chabeuil
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maison
2 526 €/m²
Médiane des 119 ventes 2024-2025 — 34 % au-dessus de la vente médiane en France.
2 526 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement
2 998 €/m²
Médiane des 63 ventes 2024-2025 — 6 % en dessous de la vente médiane en France.
2 998 €/m²France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 2 534 €/m² en 2025 contre 2 470 €/m² en 2021, soit un marché quasi stable (3 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 122 (2021) à 77 (2023) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Chabeuil ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Chabeuil ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
11,37 €/m²/mois
14 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
11,37 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
11,37 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 9,03 – 14,31 € · France 9,98 €.
11,37 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 594 annonces observées
Appartement T1-T2
13,91 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 11,03 – 17,54 € · France 11,96 €.
13,91 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 314 annonces observées
Appartement T3 et +
11,26 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 8,98 – 14,13 € · France 8,53 €.
11,26 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 274 annonces observées
Maison
10,92 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 8,04 – 14,84 € · France 8,74 €.
10,92 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 258 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 11,37 € × 12 mois ÷ 2 998 €/m²4,6 % brut / an
Maison 10,92 € × 12 mois ÷ 2 526 €/m²5,2 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Chabeuil ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.
Taxe foncière (bâti)
36,75 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 36,75 %
Cette commune 36,75 %Département 32,98 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
136 appartements vendus · 2021-2025
349 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
1 1 %
2 pièces
41 31 %
3 pièces
59 45 %
4 pièces
26 20 %
5 pièces et +
5 4 %
Studio / 1 pièce
5 1 %
2 pièces
21 6 %
3 pièces
42 12 %
4 pièces
141 40 %
5 pièces et +
140 40 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
136 appartements vendus · 2021-2025
349 maisons vendues · 2021-2025
Moins de 30 m²
1 1 %
30 – 49 m²
14 10 %
50 – 69 m²
34 25 %
70 – 89 m²
44 32 %
90 – 119 m²
23 17 %
120 m² et +
20 15 %
Moins de 30 m²
4 1 %
30 – 49 m²
13 4 %
50 – 69 m²
19 5 %
70 – 89 m²
76 22 %
90 – 119 m²
115 33 %
120 m² et +
122 35 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 248 000 € pour 98 m² médian · appartement 225 000 € pour 75 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
132020
892021
192022
312023
212024
1592025
collectif (231)individuel (101)
332 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 231 en collectif.
Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.
Passoires thermiques
5,9 %
5,9 % de passoires (DPE F-G) parmi 845 logements diagnostiqués — 50 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc
1982 année médiane
748 bâtiments d'avant 1948, 272 d'après 2012 — sur 4 245 bâtiments, 1 425 sans année connue, comptés tels quels.
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif
2 458 maisons
180 immeubles collectifs pour 3 541 logements recensés ; 191 bâtiments tertiaires ou autres usages, 114 dépendances ou bâtiments secondaires, 1 302 d'usage inconnu, comptés tels quels.
Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a
Étiquettes énergie (DPE)
845 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment
A
39 5 %
B
61 7 %
C
342 40 %
D
265 31 %
E
88 10 %
F
42 5 %
G
8 1 %
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a
Périodes de construction
4 245 bâtiments · année connue pour 2 820
Avant 1948
748 18 %
1948 – 1974
434 10 %
1975 – 1989
500 12 %
1990 – 2004
570 13 %
2005 – 2012
296 7 %
Après 2012
272 6 %
Année inconnue
1 425 34 %
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 4 245 en potentiel moyen · Argiles : 4 178 en aléa moyen, 42 en aléa fort, 25 sans donnée · Sismicité : 4 245 en zone modérée.
L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).
