Prix immobilier à Bourg-lès-Valence : prix au m², loyers et taxe foncière

Combien coûte un logement à Bourg-lès-Valence ?

Abordabilité / coût de la vie : 57/100 — Assez cher 100 = plus abordable

Moins abordable que 80 % des communes classées.

28 119ᵉ sur 34 741 communes classées sur cet axe

3/3 composantes
Sources
Sources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026
Comprendre ce score

À Bourg-lès-Valence, le prix médian atteint 2 435 €/m² pour une maison et 1 901 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.

Le loyer médian est de 11,67 €/m²/mois.

La taxe foncière s'élève à 38,90 %.

La médiane repose sur 652 ventes enregistrées dans DVF.

Prix des maisons et appartements à Bourg-lès-Valence

Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.

Acheter une maison

2 435 €/m²

Médiane des 206 ventes 2024-2025 — 29 % au-dessus de la vente médiane en France.

2 435 €/m² France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement

1 901 €/m²

Médiane des 446 ventes 2024-2025 — 41 % en dessous de la vente médiane en France.

1 901 €/m² France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025

Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?

Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.

Tous types de biens

Prix médian et volume de ventes

€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre

Segment
Cette commune Département Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025

Tous : 2 060 €/m² en 2025 contre 1 808 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (14 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 369 (2021) à 306 (2023) sur la période.

Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.

Où les logements se vendent-ils dans Bourg-lès-Valence ?

Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.

Quel est le loyer médian à Bourg-lès-Valence ?

Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.

Louer un appartement

11,67 €/m²/mois

17 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.

11,67 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous

11,67 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 9,26 – 14,72 € · France 9,98 €.

11,67 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 2 335 annonces observées
Appartement T1-T2

13,66 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 10,88 – 17,15 € · France 11,96 €.

13,66 €/m²/mois France 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 931 annonces observées
Appartement T3 et +

11,07 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 8,83 – 13,88 € · France 8,53 €.

11,07 €/m²/mois France 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 1 396 annonces observées
Maison

10,72 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 8,33 – 13,81 € · France 8,74 €.

10,72 €/m²/mois France 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 353 annonces observées

Le rapport loyer / prix, pour un investisseur

  • Appartement 11,67 € × 12 mois ÷ 1 901 €/m² 7,4 % brut / an
  • Maison 10,72 € × 12 mois ÷ 2 435 €/m² 5,3 % brut / an

Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.

Quel est le taux de taxe foncière à Bourg-lès-Valence ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.

Taxe foncière (bâti)

38,90 % · taux global

Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Taxe foncière sur le bâti — taux global 38,90 %

Cette commune 38,90 % Département 32,98 % échelle 0 → 60 %

Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Combien de ventes ont été enregistrées ?

Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.

Ce qui se vend — pièces

1 082 appartements vendus · 2021-2025

609 maisons vendues · 2021-2025

  • Studio / 1 pièce 61
  • 2 pièces 179
  • 3 pièces 432
  • 4 pièces 339
  • 5 pièces et + 68
  • Studio / 1 pièce 6
  • 2 pièces 15
  • 3 pièces 89
  • 4 pièces 248
  • 5 pièces et + 250
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.

Ce qui se vend — surfaces

1 082 appartements vendus · 2021-2025

609 maisons vendues · 2021-2025

  • Moins de 30 m² 31
  • 30 – 49 m² 111
  • 50 – 69 m² 437
  • 70 – 89 m² 340
  • 90 – 119 m² 98
  • 120 m² et + 65
  • Moins de 30 m² 1
  • 30 – 49 m² 22
  • 50 – 69 m² 41
  • 70 – 89 m² 155
  • 90 – 119 m² 246
  • 120 m² et + 144

Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 239 000 € pour 98 m² médian · appartement 129 000 € pour 68 m².

Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.

Données détaillées et sources

Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.

Logements autorisés à la construction

par année de permis · collectif vs individuel

collectif (434) individuel (157)

591 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 434 en collectif.

Sources
Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique

Le parc social

répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux

Logements sociaux 1 368 dans la commune
Loyer moyen 7,16 €/m² dernière campagne
Vacance > 3 mois 0,2 % du parc
Rotation annuelle 7,2 % des logements changent d'occupant

Répartition par nombre de pièces

  • 1 pièce 36
  • 2 pièces 390
  • 3 pièces 491
  • 4 pièces 373
  • 5 pièces et + 78
Sources
RPLS · dernière campagne disponible

Le parc bâti — ancien ou récent, bien isolé ?

Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.

Passoires thermiques

4,7 %

4,7 % de passoires (DPE F-G) parmi 3 723 logements diagnostiqués — 175 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc

1982 année médiane

1 031 bâtiments d'avant 1948, 421 d'après 2012 — sur 6 970 bâtiments, 2 059 sans année connue, comptés tels quels.

Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif

4 028 maisons

654 immeubles collectifs pour 10 767 logements recensés ; 289 bâtiments tertiaires ou autres usages, 108 dépendances ou bâtiments secondaires, 1 891 d'usage inconnu, comptés tels quels.

Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a

Étiquettes énergie (DPE)

3 723 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment

  • A 65
  • B 275
  • C 1 777
  • D 1 005
  • E 426
  • F 122
  • G 53
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a

Périodes de construction

6 970 bâtiments · année connue pour 4 911

  • Avant 1948 1 031
  • 1948 – 1974 870
  • 1975 – 1989 1 301
  • 1990 – 2004 760
  • 2005 – 2012 528
  • Après 2012 421
  • Année inconnue 2 059
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 6 970 en potentiel faible · Argiles : 6 955 en aléa moyen, 15 sans donnée · Sismicité : 6 970 en zone modérée.

L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).