À Valdahon, le prix médian atteint 2 579 €/m² pour une maison et 2 576 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 13,91 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 35,65 %.
La médiane repose sur 156 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Valdahon
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maison
2 579 €/m²
Médiane des 61 ventes 2024-2025 — 37 % au-dessus de la vente médiane en France.
2 579 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement
2 576 €/m²
Médiane des 95 ventes 2024-2025 — 20 % en dessous de la vente médiane en France.
2 576 €/m²France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 2 505 €/m² en 2025 contre 2 318 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (8 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 109 (2022) à 76 (2024) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Valdahon ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Valdahon ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
13,91 €/m²/mois
39 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
13,91 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
13,91 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 10,68 – 18,11 € · France 9,98 €.
13,91 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 951 annonces observées
Appartement T1-T2
16,11 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 12,58 – 20,63 € · France 11,96 €.
16,11 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 383 annonces observées
Appartement T3 et +
11,41 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 8,93 – 14,58 € · France 8,53 €.
11,41 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 558 annonces observées
Maison
11,99 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 9,20 – 15,64 € · France 8,74 €.
11,99 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 172 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 13,91 € × 12 mois ÷ 2 576 €/m²6,5 % brut / an
Maison 11,99 € × 12 mois ÷ 2 579 €/m²5,6 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Valdahon ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.
Taxe foncière (bâti)
35,65 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 35,65 %
Cette commune 35,65 %Département 34,68 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
292 appartements vendus · 2021-2025
158 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
26 9 %
2 pièces
87 30 %
3 pièces
111 38 %
4 pièces
48 17 %
5 pièces et +
18 6 %
Studio / 1 pièce
2 1 %
2 pièces
6 4 %
3 pièces
19 12 %
4 pièces
46 29 %
5 pièces et +
83 53 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
292 appartements vendus · 2021-2025
158 maisons vendues · 2021-2025
Moins de 30 m²
10 3 %
30 – 49 m²
65 22 %
50 – 69 m²
80 27 %
70 – 89 m²
78 27 %
90 – 119 m²
35 12 %
120 m² et +
24 8 %
30 – 49 m²
2 1 %
50 – 69 m²
8 5 %
70 – 89 m²
34 22 %
90 – 119 m²
58 37 %
120 m² et +
56 35 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 250 000 € pour 97 m² médian · appartement 175 000 € pour 68 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
352020
1072021
872022
162023
472024
622025
collectif (220)individuel (134)
354 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 220 en collectif.
Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.
Passoires thermiques
7,7 %
7,7 % de passoires (DPE F-G) parmi 842 logements diagnostiqués — 65 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc
1993 année médiane
179 bâtiments d'avant 1948, 247 d'après 2012 — sur 2 054 bâtiments, 504 sans année connue, comptés tels quels.
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif
1 232 maisons
186 immeubles collectifs pour 2 743 logements recensés ; 148 bâtiments tertiaires ou autres usages, 39 dépendances ou bâtiments secondaires, 449 d'usage inconnu, comptés tels quels.
Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a
Étiquettes énergie (DPE)
842 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment
A
104 12 %
B
80 10 %
C
168 20 %
D
311 37 %
E
114 14 %
F
36 4 %
G
29 3 %
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a
Périodes de construction
2 054 bâtiments · année connue pour 1 550
Avant 1948
179 9 %
1948 – 1974
207 10 %
1975 – 1989
346 17 %
1990 – 2004
339 17 %
2005 – 2012
232 11 %
Après 2012
247 12 %
Année inconnue
504 25 %
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 2 054 en potentiel faible · Argiles : 1 en aléa moyen, 2 053 sans donnée · Sismicité : 2 054 en zone modérée.
L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).
