Prix immobilier à Sochaux : prix au m², loyers et taxe foncière

Combien coûte un logement à Sochaux ?

À Sochaux, le prix médian atteint 1 214 €/m² pour une maison et 842 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.

Le loyer médian est de 10,59 €/m²/mois.

La taxe foncière s'élève à 39,98 %, plus élevée que celle de 49 % des communes de France (médiane 40,11 %).

La médiane repose sur 64 ventes enregistrées dans DVF.

Prix des maisons et appartements à Sochaux

Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.

Acheter une maison

1 214 €/m²

Médiane des 16 ventes 2024-2025 — 36 % en dessous de la vente médiane en France.

1 214 €/m² France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement

842 €/m²

Médiane des 48 ventes 2024-2025 — 74 % en dessous de la vente médiane en France.

842 €/m² France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025

Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?

Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.

Tous types de biens

Prix médian et volume de ventes

€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre

Segment
Cette commune Département Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025

Tous : 896 €/m² en 2025 contre 899 €/m² en 2021, soit un marché quasi stable (0 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 44 (2022) à 29 (2025) sur la période.

Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.

Où les logements se vendent-ils dans Sochaux ?

Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.

Quel est le loyer médian à Sochaux ?

Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.

Louer un appartement

10,59 €/m²/mois

6 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.

10,59 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous

10,59 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 8,51 – 13,18 € · France 9,98 €.

10,59 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 635 annonces observées
Appartement T1-T2

12,19 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 9,42 – 15,78 € · France 11,96 €.

12,19 €/m²/mois France 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 158 annonces observées
Appartement T3 et +

9,07 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 7,30 – 11,26 € · France 8,53 €.

9,07 €/m²/mois France 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 476 annonces observées
Maison

9,71 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 7,49 – 12,60 € · France 8,74 €.

9,71 €/m²/mois France 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 25 annonces observées

Le rapport loyer / prix, pour un investisseur

  • Appartement 10,59 € × 12 mois ÷ 842 €/m² 15,1 % brut / an
  • Maison 9,71 € × 12 mois ÷ 1 214 €/m² 9,6 % brut / an

Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.

Quel est le taux de taxe foncière à Sochaux ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.

Taxe foncière (bâti)

39,98 % · taux global

Plus taxée que 49 % des communes de France (médiane 40,11 %). Détail au bloc « Posséder ».

39,98 % · taux global France 40,11 %
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Taxe foncière sur le bâti — taux global 39,98 %

Cette commune 39,98 % Département 34,68 % France 40,11 % (médiane) échelle 0 → 60 %

Plus taxée que 49 % des communes de France (médiane 40,11 %). Taux global voté (commune + intercommunalité), hors taxe d'enlèvement des ordures ménagères.

Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Combien de ventes ont été enregistrées ?

Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.

Ce qui se vend — pièces

144 appartements vendus · 2021-2025

36 maisons vendues · 2021-2025

  • Studio / 1 pièce 7
  • 2 pièces 18
  • 3 pièces 45
  • 4 pièces 59
  • 5 pièces et + 15
  • 3 pièces 6
  • 4 pièces 8
  • 5 pièces et + 22
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.

Ce qui se vend — surfaces

144 appartements vendus · 2021-2025

36 maisons vendues · 2021-2025

  • Moins de 30 m² 4
  • 30 – 49 m² 7
  • 50 – 69 m² 28
  • 70 – 89 m² 63
  • 90 – 119 m² 22
  • 120 m² et + 20
  • 30 – 49 m² 1
  • 50 – 69 m² 1
  • 70 – 89 m² 6
  • 90 – 119 m² 16
  • 120 m² et + 12

Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 128 000 € pour 105 m² médian · appartement 64 000 € pour 76 m².

Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.

Données détaillées et sources

Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.

Logements autorisés à la construction

par année de permis · collectif vs individuel

collectif (52) individuel (24)

76 logements autorisés sur 5 années de permis, dont 52 en collectif.

Sources
Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique

Le parc social

répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux

Logements sociaux 786 dans la commune
Loyer moyen 6,28 €/m² dernière campagne
Vacance > 3 mois 0,7 % du parc
Rotation annuelle 8,8 % des logements changent d'occupant

Répartition par nombre de pièces

  • 1 pièce 13
  • 2 pièces 144
  • 3 pièces 382
  • 4 pièces 174
  • 5 pièces et + 73
Sources
RPLS · dernière campagne disponible