À Oye-et-Pallet, le prix médian atteint 2 929 €/m² pour une maison et 2 829 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 16,52 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 36,01 %.
La médiane repose sur 27 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Oye-et-Pallet
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maison
2 929 €/m²
Médiane des 11 ventes 2024-2025 — 55 % au-dessus de la vente médiane en France.
2 929 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement
2 829 €/m²
Médiane des 16 ventes 2024-2025 — 12 % en dessous de la vente médiane en France.
2 829 €/m²France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 3 158 €/m² en 2025 contre 2 360 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (34 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 18 (2021) à 10 (2024) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Oye-et-Pallet ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Oye-et-Pallet ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
16,52 €/m²/mois
66 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
16,52 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
16,52 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 11,99 – 22,76 € · France 9,98 €.
16,52 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 66 annonces observées
Appartement T1-T2
14,47 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 11,10 – 18,86 € · France 11,96 €.
14,47 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 31 annonces observées
Appartement T3 et +
14,20 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 10,49 – 19,21 € · France 8,53 €.
14,20 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 35 annonces observées
Maison
18,59 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 13,17 – 26,25 € · France 8,74 €.
18,59 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 10 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 16,52 € × 12 mois ÷ 2 829 €/m²7,0 % brut / an
Maison 18,59 € × 12 mois ÷ 2 929 €/m²7,6 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Oye-et-Pallet ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.
Taxe foncière (bâti)
36,01 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 36,01 %
Cette commune 36,01 %Département 34,68 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
43 appartements vendus · 2021-2025
28 maisons vendues · 2021-2025
2 pièces
10 24 %
3 pièces
19 45 %
4 pièces
6 14 %
5 pièces et +
7 17 %
2 pièces
2 7 %
3 pièces
2 7 %
4 pièces
5 18 %
5 pièces et +
19 68 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
43 appartements vendus · 2021-2025
28 maisons vendues · 2021-2025
30 – 49 m²
4 9 %
50 – 69 m²
13 30 %
70 – 89 m²
11 26 %
90 – 119 m²
8 19 %
120 m² et +
7 16 %
30 – 49 m²
1 4 %
70 – 89 m²
7 25 %
90 – 119 m²
5 18 %
120 m² et +
15 54 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 398 000 € pour 136 m² médian · appartement 222 000 € pour 79 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
12020
22021
32022
22024
collectif (0)individuel (8)
8 logements autorisés sur 4 années de permis, dont 0 en collectif.
Sources
Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique
Le parc social
répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux
Aucun logement social recensé pour cette commune dans le répertoire RPLS.
Sources
RPLS · dernière campagne disponible
Le parc bâti — ancien ou récent, bien isolé ?
Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.
Passoires thermiques
10,1 %
10,1 % de passoires (DPE F-G) parmi 99 logements diagnostiqués — 10 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc
1985 année médiane
51 bâtiments d'avant 1948, 30 d'après 2012 — sur 413 bâtiments, 141 sans année connue, comptés tels quels.
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif
202 maisons
52 immeubles collectifs pour 420 logements recensés ; 20 bâtiments tertiaires ou autres usages, 14 dépendances ou bâtiments secondaires, 125 d'usage inconnu, comptés tels quels.
Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a
Étiquettes énergie (DPE)
99 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment
A
2 2 %
B
5 5 %
C
19 19 %
D
31 31 %
E
32 32 %
F
7 7 %
G
3 3 %
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a
Périodes de construction
413 bâtiments · année connue pour 272
Avant 1948
51 12 %
1948 – 1974
38 9 %
1975 – 1989
60 15 %
1990 – 2004
59 14 %
2005 – 2012
34 8 %
Après 2012
30 7 %
Année inconnue
141 34 %
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 413 en potentiel moyen · Argiles : 398 en aléa moyen, 15 sans donnée · Sismicité : 413 en zone modérée.
L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).
