À Bavans, le prix médian atteint 1 542 €/m² pour une maison et 1 210 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 10,56 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 45,24 %.
La médiane repose sur 56 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Bavans
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maison
1 542 €/m²
Médiane des 44 ventes 2024-2025 — 18 % en dessous de la vente médiane en France.
1 542 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement
1 210 €/m²
Médiane des 12 ventes 2024-2025 — 62 % en dessous de la vente médiane en France.
1 210 €/m²France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 1 368 €/m² en 2025 contre 1 413 €/m² en 2021, soit un marché en baisse (-3 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 54 (2022) à 24 (2024) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Bavans ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Bavans ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
10,56 €/m²/mois
6 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
10,56 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
10,56 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 8,06 – 13,82 € · France 9,98 €.
10,56 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 356 annonces observées
Appartement T1-T2
12,59 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 10,17 – 15,59 € · France 11,96 €.
12,59 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 127 annonces observées
Appartement T3 et +
9,59 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 7,32 – 12,58 € · France 8,53 €.
9,59 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 222 annonces observées
Maison
9,82 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 7,55 – 12,78 € · France 8,74 €.
9,82 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 63 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 10,56 € × 12 mois ÷ 1 210 €/m²10,5 % brut / an
Maison 9,82 € × 12 mois ÷ 1 542 €/m²7,6 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Bavans ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.
Taxe foncière (bâti)
45,24 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 45,24 %
Cette commune 45,24 %Département 34,68 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
50 appartements vendus · 2021-2025
149 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
1 2 %
2 pièces
10 20 %
3 pièces
22 45 %
4 pièces
13 27 %
5 pièces et +
3 6 %
Studio / 1 pièce
1 1 %
3 pièces
16 11 %
4 pièces
55 37 %
5 pièces et +
77 52 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
50 appartements vendus · 2021-2025
149 maisons vendues · 2021-2025
30 – 49 m²
8 16 %
50 – 69 m²
20 40 %
70 – 89 m²
10 20 %
90 – 119 m²
4 8 %
120 m² et +
8 16 %
50 – 69 m²
12 8 %
70 – 89 m²
44 30 %
90 – 119 m²
49 33 %
120 m² et +
44 30 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 147 000 € pour 96 m² médian · appartement 70 000 € pour 58 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
52020
32021
142022
12023
32024
302025
collectif (26)individuel (30)
56 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 26 en collectif.
Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.
Passoires thermiques
6,5 %
6,5 % de passoires (DPE F-G) parmi 558 logements diagnostiqués — 36 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc
1979 année médiane
203 bâtiments d'avant 1948, 89 d'après 2012 — sur 1 684 bâtiments, 369 sans année connue, comptés tels quels.
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif
1 189 maisons
93 immeubles collectifs pour 1 856 logements recensés ; 32 bâtiments tertiaires ou autres usages, 37 dépendances ou bâtiments secondaires, 333 d'usage inconnu, comptés tels quels.
Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a
Étiquettes énergie (DPE)
558 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment
A
3 1 %
B
25 4 %
C
254 46 %
D
121 22 %
E
119 21 %
F
20 4 %
G
16 3 %
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a
Périodes de construction
1 684 bâtiments · année connue pour 1 315
Avant 1948
203 12 %
1948 – 1974
371 22 %
1975 – 1989
352 21 %
1990 – 2004
130 8 %
2005 – 2012
170 10 %
Après 2012
89 5 %
Année inconnue
369 22 %
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 1 684 en potentiel faible · Argiles : 1 655 en aléa moyen, 29 sans donnée · Sismicité : 1 684 en zone modérée.
L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).
