À Sanilhac, le prix médian atteint 1 046 €/m² pour une maison et 1 538 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 10,85 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 55,88 %.
La médiane repose sur 110 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Sanilhac
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maison
1 046 €/m²
Médiane des 91 ventes 2024-2025 — 45 % en dessous de la vente médiane en France.
1 046 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement
1 538 €/m²
Médiane des 19 ventes 2024-2025 — 52 % en dessous de la vente médiane en France.
1 538 €/m²France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 1 043 €/m² en 2025 contre 1 225 €/m² en 2021, soit un marché en baisse (-15 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 73 (2021) à 46 (2024) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Sanilhac ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Sanilhac ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
10,85 €/m²/mois
9 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
10,85 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
10,85 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 8,62 – 13,67 € · France 9,98 €.
10,85 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 85 annonces observées
Appartement T1-T2
11,05 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 9,17 – 13,30 € · France 11,96 €.
11,05 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 48 annonces observées
Appartement T3 et +
8,34 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 6,82 – 10,20 € · France 8,53 €.
8,34 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 38 annonces observées
Maison
10,49 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 8,05 – 13,68 € · France 8,74 €.
10,49 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 148 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 10,85 € × 12 mois ÷ 1 538 €/m²8,5 % brut / an
Maison 10,49 € × 12 mois ÷ 1 046 €/m²12,0 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Sanilhac ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.
Taxe foncière (bâti)
55,88 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 55,88 %
Cette commune 55,88 %Département 47,57 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
41 appartements vendus · 2021-2025
263 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
8 20 %
2 pièces
2 5 %
3 pièces
13 32 %
4 pièces
18 44 %
Studio / 1 pièce
6 2 %
2 pièces
6 2 %
3 pièces
28 11 %
4 pièces
122 47 %
5 pièces et +
100 38 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
41 appartements vendus · 2021-2025
263 maisons vendues · 2021-2025
Moins de 30 m²
7 17 %
30 – 49 m²
2 5 %
50 – 69 m²
14 34 %
70 – 89 m²
14 34 %
90 – 119 m²
2 5 %
120 m² et +
2 5 %
30 – 49 m²
3 1 %
50 – 69 m²
16 6 %
70 – 89 m²
48 18 %
90 – 119 m²
32 12 %
120 m² et +
164 62 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 186 000 € pour 178 m² médian · appartement 85 000 € pour 55 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
332020
502021
272022
102023
92024
492025
collectif (24)individuel (154)
178 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 24 en collectif.
Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.
Passoires thermiques
8,6 %
8,6 % de passoires (DPE F-G) parmi 499 logements diagnostiqués — 43 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc
1985 année médiane
429 bâtiments d'avant 1948, 368 d'après 2012 — sur 3 390 bâtiments, 1 161 sans année connue, comptés tels quels.
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif
2 078 maisons
47 immeubles collectifs pour 2 469 logements recensés ; 119 bâtiments tertiaires ou autres usages, 40 dépendances ou bâtiments secondaires, 1 106 d'usage inconnu, comptés tels quels.
Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a
Étiquettes énergie (DPE)
499 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment
A
27 5 %
B
41 8 %
C
184 37 %
D
142 28 %
E
62 12 %
F
32 6 %
G
11 2 %
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a
Périodes de construction
3 390 bâtiments · année connue pour 2 229
Avant 1948
429 13 %
1948 – 1974
343 10 %
1975 – 1989
443 13 %
1990 – 2004
297 9 %
2005 – 2012
349 10 %
Après 2012
368 11 %
Année inconnue
1 161 34 %
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 3 390 en potentiel faible · Argiles : 144 en aléa moyen, 3 180 en aléa fort, 66 sans donnée · Sismicité : 3 390 en zone très faible.
L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).
