À Trébédan, le prix médian atteint 2 390 €/m² pour une maison sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 13,49 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 48,82 %.
La médiane repose sur 16 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Trébédan
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
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2 390 €/m²
Médiane des 16 ventes 2024-2025 — 27 % au-dessus de la vente médiane en France.
2 390 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
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Non disponible
Moins de 10 ventes d'appartement enregistrées sur 2024-2025 : aucune médiane fiable ne peut être calculée.
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 1 377 €/m² en 2021 contre 1 377 €/m² en 2021, soit un marché quasi stable (0 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 11 (2021) à 5 (2023) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Trébédan ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Trébédan ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
13,49 €/m²/mois
35 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
13,49 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
13,49 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 10,70 – 17,00 € · France 9,98 €.
13,49 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 0 annonces observées
Appartement T1-T2
11,18 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 8,94 – 13,98 € · France 11,96 €.
11,18 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 0 annonces observées
Appartement T3 et +
10,04 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 8,15 – 12,37 € · France 8,53 €.
10,04 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 0 annonces observées
Maison
8,08 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 6,27 – 10,41 € · France 8,74 €.
8,08 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 10 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Maison 8,08 € × 12 mois ÷ 2 390 €/m²4,1 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Trébédan ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.
Taxe foncière (bâti)
48,82 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 48,82 %
Cette commune 48,82 %Département 41,63 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
38 maisons vendues · 2021-2025
2 pièces
3 8 %
3 pièces
9 24 %
4 pièces
15 39 %
5 pièces et +
11 29 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
38 maisons vendues · 2021-2025
30 – 49 m²
1 3 %
50 – 69 m²
6 16 %
70 – 89 m²
8 21 %
90 – 119 m²
8 21 %
120 m² et +
15 39 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 202 000 € pour 85 m² médian.
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
12020
22021
42022
12024
62025
collectif (0)individuel (14)
14 logements autorisés sur 5 années de permis, dont 0 en collectif.
Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.
Passoires thermiques
10,3 %
10,3 % de passoires (DPE F-G) parmi 58 logements diagnostiqués — 6 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc
1930 année médiane
113 bâtiments d'avant 1948, 22 d'après 2012 — sur 373 bâtiments, 155 sans année connue, comptés tels quels.
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif
211 maisons
2 immeubles collectifs pour 232 logements recensés ; 4 bâtiments tertiaires ou autres usages, 7 dépendances ou bâtiments secondaires, 149 d'usage inconnu, comptés tels quels.
Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a
Étiquettes énergie (DPE)
58 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment
A
8 14 %
B
4 7 %
C
10 17 %
D
24 41 %
E
6 10 %
F
6 10 %
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a
Périodes de construction
373 bâtiments · année connue pour 218
Avant 1948
113 30 %
1948 – 1974
12 3 %
1975 – 1989
35 9 %
1990 – 2004
20 5 %
2005 – 2012
16 4 %
Après 2012
22 6 %
Année inconnue
155 42 %
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 373 en potentiel fort · Argiles : 46 en aléa faible, 327 sans donnée · Sismicité : 373 en zone faible.
L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).
