À Loudéac, le prix médian atteint 1 316 €/m² pour une maison et 1 658 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 11,26 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 41,35 %.
La médiane repose sur 242 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Loudéac
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maison
1 316 €/m²
Médiane des 189 ventes 2024-2025 — 30 % en dessous de la vente médiane en France.
1 316 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement
1 658 €/m²
Médiane des 53 ventes 2024-2025 — 48 % en dessous de la vente médiane en France.
1 658 €/m²France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 1 481 €/m² en 2025 contre 1 259 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (18 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 176 (2021) à 120 (2025) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Loudéac ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Loudéac ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
11,26 €/m²/mois
13 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
11,26 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
11,26 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 8,74 – 14,52 € · France 9,98 €.
11,26 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 829 annonces observées
Appartement T1-T2
12,63 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 9,79 – 16,30 € · France 11,96 €.
12,63 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 544 annonces observées
Appartement T3 et +
9,39 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 7,25 – 12,17 € · France 8,53 €.
9,39 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 292 annonces observées
Maison
9,95 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 7,74 – 12,77 € · France 8,74 €.
9,95 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 325 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 11,26 € × 12 mois ÷ 1 658 €/m²8,2 % brut / an
Maison 9,95 € × 12 mois ÷ 1 316 €/m²9,1 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Loudéac ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.
Taxe foncière (bâti)
41,35 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 41,35 %
Cette commune 41,35 %Département 41,63 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
183 appartements vendus · 2021-2025
539 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
18 10 %
2 pièces
78 43 %
3 pièces
57 32 %
4 pièces
18 10 %
5 pièces et +
9 5 %
Studio / 1 pièce
6 1 %
2 pièces
14 3 %
3 pièces
93 17 %
4 pièces
163 30 %
5 pièces et +
262 49 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
183 appartements vendus · 2021-2025
539 maisons vendues · 2021-2025
Moins de 30 m²
11 6 %
30 – 49 m²
62 34 %
50 – 69 m²
45 25 %
70 – 89 m²
24 13 %
90 – 119 m²
10 5 %
120 m² et +
31 17 %
Moins de 30 m²
1 0 %
30 – 49 m²
5 1 %
50 – 69 m²
51 9 %
70 – 89 m²
97 18 %
90 – 119 m²
128 24 %
120 m² et +
257 48 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 147 000 € pour 112 m² médian · appartement 103 000 € pour 62 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
262020
262021
542022
372023
1172024
292025
collectif (157)individuel (132)
289 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 157 en collectif.
Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.
Passoires thermiques
11,3 %
11,3 % de passoires (DPE F-G) parmi 1 604 logements diagnostiqués — 182 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc
1975 année médiane
781 bâtiments d'avant 1948, 300 d'après 2012 — sur 5 684 bâtiments, 1 650 sans année connue, comptés tels quels.
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif
3 500 maisons
193 immeubles collectifs pour 5 666 logements recensés ; 442 bâtiments tertiaires ou autres usages, 119 dépendances ou bâtiments secondaires, 1 430 d'usage inconnu, comptés tels quels.
Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a
Étiquettes énergie (DPE)
1 604 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment
A
37 2 %
B
48 3 %
C
430 27 %
D
533 33 %
E
374 23 %
F
116 7 %
G
66 4 %
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a
Périodes de construction
5 684 bâtiments · année connue pour 4 034
Avant 1948
781 14 %
1948 – 1974
1 163 20 %
1975 – 1989
1 036 18 %
1990 – 2004
376 7 %
2005 – 2012
378 7 %
Après 2012
300 5 %
Année inconnue
1 650 29 %
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 5 684 en potentiel faible · Argiles : 4 039 en aléa faible, 184 en aléa moyen, 1 461 sans donnée · Sismicité : 5 684 en zone faible.
L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).
