À Ussac, le prix médian atteint 1 271 €/m² pour une maison et 1 799 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 11,44 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 36,56 %.
La médiane repose sur 90 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Ussac
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maison
1 271 €/m²
Médiane des 75 ventes 2024-2025 — 33 % en dessous de la vente médiane en France.
1 271 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement
1 799 €/m²
Médiane des 15 ventes 2024-2025 — 44 % en dessous de la vente médiane en France.
1 799 €/m²France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 1 460 €/m² en 2025 contre 1 249 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (17 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 65 (2021) à 40 (2023) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Ussac ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Ussac ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
11,44 €/m²/mois
15 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
11,44 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
11,44 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 9,29 – 14,08 € · France 9,98 €.
11,44 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 177 annonces observées
Appartement T1-T2
10,88 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 9,16 – 12,92 € · France 11,96 €.
10,88 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 93 annonces observées
Appartement T3 et +
8,01 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 6,25 – 10,27 € · France 8,53 €.
8,01 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 88 annonces observées
Maison
10,19 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 7,77 – 13,35 € · France 8,74 €.
10,19 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 170 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 11,44 € × 12 mois ÷ 1 799 €/m²7,6 % brut / an
Maison 10,19 € × 12 mois ÷ 1 271 €/m²9,6 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Ussac ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.
Taxe foncière (bâti)
36,56 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 36,56 %
Cette commune 36,56 %Département 37,59 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
52 appartements vendus · 2021-2025
200 maisons vendues · 2021-2025
2 pièces
29 56 %
3 pièces
20 38 %
4 pièces
3 6 %
Studio / 1 pièce
6 3 %
2 pièces
8 4 %
3 pièces
20 10 %
4 pièces
78 39 %
5 pièces et +
88 44 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
52 appartements vendus · 2021-2025
200 maisons vendues · 2021-2025
30 – 49 m²
29 56 %
50 – 69 m²
20 38 %
70 – 89 m²
1 2 %
120 m² et +
2 4 %
Moins de 30 m²
2 1 %
30 – 49 m²
3 2 %
50 – 69 m²
8 4 %
70 – 89 m²
24 12 %
90 – 119 m²
29 14 %
120 m² et +
134 67 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 203 000 € pour 160 m² médian · appartement 110 000 € pour 61 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
212020
432021
552022
372023
562024
342025
collectif (74)individuel (172)
246 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 74 en collectif.
Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.
Passoires thermiques
6,5 %
6,5 % de passoires (DPE F-G) parmi 355 logements diagnostiqués — 23 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc
1990 année médiane
277 bâtiments d'avant 1948, 298 d'après 2012 — sur 3 135 bâtiments, 1 121 sans année connue, comptés tels quels.
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif
1 878 maisons
34 immeubles collectifs pour 2 238 logements recensés ; 115 bâtiments tertiaires ou autres usages, 50 dépendances ou bâtiments secondaires, 1 058 d'usage inconnu, comptés tels quels.
Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a
Étiquettes énergie (DPE)
355 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment
A
23 6 %
B
28 8 %
C
160 45 %
D
90 25 %
E
31 9 %
F
8 2 %
G
15 4 %
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a
Périodes de construction
3 135 bâtiments · année connue pour 2 014
Avant 1948
277 9 %
1948 – 1974
236 8 %
1975 – 1989
485 15 %
1990 – 2004
421 13 %
2005 – 2012
297 9 %
Après 2012
298 10 %
Année inconnue
1 121 36 %
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 3 135 en potentiel fort · Argiles : 3 124 en aléa moyen, 11 sans donnée · Sismicité : 3 135 en zone très faible.
L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).
