À Naves, le prix médian atteint 830 €/m² pour une maison et 1 058 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 10,01 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 35,95 %.
La médiane repose sur 61 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Naves
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maison
830 €/m²
Médiane des 40 ventes 2024-2025 — 56 % en dessous de la vente médiane en France.
830 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement
1 058 €/m²
Médiane des 21 ventes 2024-2025 — 67 % en dessous de la vente médiane en France.
1 058 €/m²France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 976 €/m² en 2025 contre 1 228 €/m² en 2021, soit un marché en baisse (-21 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 36 (2024) à 25 (2025) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Naves ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Naves ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
10,01 €/m²/mois
Au niveau de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
10,01 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
10,01 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 8,18 – 12,27 € · France 9,98 €.
10,01 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 141 annonces observées
Appartement T1-T2
9,98 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 7,72 – 12,88 € · France 11,96 €.
9,98 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 75 annonces observées
Appartement T3 et +
6,95 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 5,46 – 8,85 € · France 8,53 €.
6,95 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 70 annonces observées
Maison
8,15 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 6,22 – 10,69 € · France 8,74 €.
8,15 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 67 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 10,01 € × 12 mois ÷ 1 058 €/m²11,4 % brut / an
Maison 8,15 € × 12 mois ÷ 830 €/m²11,8 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Naves ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.
Taxe foncière (bâti)
35,95 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 35,95 %
Cette commune 35,95 %Département 37,59 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
36 appartements vendus · 2021-2025
108 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
1 3 %
2 pièces
19 53 %
3 pièces
9 25 %
4 pièces
6 17 %
5 pièces et +
1 3 %
Studio / 1 pièce
2 2 %
2 pièces
1 1 %
3 pièces
12 11 %
4 pièces
46 43 %
5 pièces et +
47 44 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
36 appartements vendus · 2021-2025
108 maisons vendues · 2021-2025
30 – 49 m²
14 39 %
50 – 69 m²
13 36 %
90 – 119 m²
5 14 %
120 m² et +
4 11 %
Moins de 30 m²
2 2 %
50 – 69 m²
5 5 %
70 – 89 m²
14 13 %
90 – 119 m²
25 23 %
120 m² et +
62 57 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 129 000 € pour 156 m² médian · appartement 55 000 € pour 52 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
32020
112021
52022
32023
172024
12025
collectif (8)individuel (32)
40 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 8 en collectif.
Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.
Passoires thermiques
22,5 %
22,5 % de passoires (DPE F-G) parmi 173 logements diagnostiqués — 39 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc
1977 année médiane
309 bâtiments d'avant 1948, 89 d'après 2012 — sur 1 929 bâtiments, 714 sans année connue, comptés tels quels.
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif
1 092 maisons
52 immeubles collectifs pour 1 344 logements recensés ; 61 bâtiments tertiaires ou autres usages, 46 dépendances ou bâtiments secondaires, 678 d'usage inconnu, comptés tels quels.
Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a
Étiquettes énergie (DPE)
173 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment
A
1 1 %
B
6 3 %
C
39 23 %
D
43 25 %
E
45 26 %
F
19 11 %
G
20 12 %
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a
Périodes de construction
1 929 bâtiments · année connue pour 1 215
Avant 1948
309 16 %
1948 – 1974
211 11 %
1975 – 1989
368 19 %
1990 – 2004
123 6 %
2005 – 2012
115 6 %
Après 2012
89 5 %
Année inconnue
714 37 %
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 1 929 en potentiel moyen · Argiles : 1 642 en aléa moyen, 287 sans donnée · Sismicité : 1 929 en zone très faible.
L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).
