Prix immobilier à Saint-Germain-du-Puy : prix au m², loyers et taxe foncière

Combien coûte un logement à Saint-Germain-du-Puy ?

Abordabilité / coût de la vie : 62/100 — Modéré 100 = plus abordable

Moins abordable que 68 % des communes classées.

23 843ᵉ sur 34 741 communes classées sur cet axe

3/3 composantes
Sources
Sources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026
Comprendre ce score

À Saint-Germain-du-Puy, le prix médian atteint 1 455 €/m² pour une maison sur 2024-2025.

Le loyer médian est de 11,20 €/m²/mois.

La taxe foncière s'élève à 46,53 %.

La médiane repose sur 108 ventes enregistrées dans DVF.

Prix des maisons et appartements à Saint-Germain-du-Puy

Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.

Acheter une maison

1 455 €/m²

Médiane des 108 ventes 2024-2025 — 23 % en dessous de la vente médiane en France.

1 455 €/m² France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement

Non disponible

Moins de 10 ventes d'appartement enregistrées sur 2024-2025 : aucune médiane fiable ne peut être calculée.

Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025

Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?

Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.

Tous types de biens

Prix médian et volume de ventes

€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre

Segment
Cette commune Département Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025

Tous : 1 455 €/m² en 2025 contre 1 494 €/m² en 2021, soit un marché quasi stable (-3 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 48 (2024) à 62 (2025) sur la période.

Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.

Où les logements se vendent-ils dans Saint-Germain-du-Puy ?

Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.

Quel est le loyer médian à Saint-Germain-du-Puy ?

Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.

Louer un appartement

11,20 €/m²/mois

12 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.

11,20 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous

11,20 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 8,11 – 15,47 € · France 9,98 €.

11,20 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 119 annonces observées
Appartement T1-T2

9,55 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 7,63 – 11,94 € · France 11,96 €.

9,55 €/m²/mois France 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 31 annonces observées
Appartement T3 et +

7,68 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 6,05 – 9,74 € · France 8,53 €.

7,68 €/m²/mois France 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 80 annonces observées
Maison

9,06 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 7,17 – 11,44 € · France 8,74 €.

9,06 €/m²/mois France 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 153 annonces observées

Le rapport loyer / prix, pour un investisseur

  • Maison 9,06 € × 12 mois ÷ 1 455 €/m² 7,5 % brut / an

Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.

Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Germain-du-Puy ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.

Taxe foncière (bâti)

46,53 % · taux global

Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Taxe foncière sur le bâti — taux global 46,53 %

Cette commune 46,53 % Département 37,12 % échelle 0 → 60 %

Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Combien de ventes ont été enregistrées ?

Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.

Ce qui se vend — pièces

271 maisons vendues · 2021-2025

  • Studio / 1 pièce 2
  • 2 pièces 5
  • 3 pièces 44
  • 4 pièces 107
  • 5 pièces et + 113
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.

Ce qui se vend — surfaces

271 maisons vendues · 2021-2025

  • 30 – 49 m² 5
  • 50 – 69 m² 39
  • 70 – 89 m² 93
  • 90 – 119 m² 83
  • 120 m² et + 51

Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 127 000 € pour 88 m² médian.

Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.

Données détaillées et sources

Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.

Logements autorisés à la construction

par année de permis · collectif vs individuel

collectif (53) individuel (92)

145 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 53 en collectif.

Sources
Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique

Le parc social

répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux

Logements sociaux 566 dans la commune
Loyer moyen 6,03 €/m² dernière campagne
Vacance > 3 mois 0,8 % du parc
Rotation annuelle 9,7 % des logements changent d'occupant

Répartition par nombre de pièces

  • 1 pièce 50
  • 2 pièces 93
  • 3 pièces 183
  • 4 pièces 139
  • 5 pièces et + 101
Sources
RPLS · dernière campagne disponible

Le parc bâti — ancien ou récent, bien isolé ?

Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.

Passoires thermiques

4,0 %

4,0 % de passoires (DPE F-G) parmi 911 logements diagnostiqués — 36 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc

1974 année médiane

218 bâtiments d'avant 1948, 132 d'après 2012 — sur 2 838 bâtiments, 807 sans année connue, comptés tels quels.

Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif

1 885 maisons

34 immeubles collectifs pour 2 517 logements recensés ; 211 bâtiments tertiaires ou autres usages, 72 dépendances ou bâtiments secondaires, 636 d'usage inconnu, comptés tels quels.

Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a

Étiquettes énergie (DPE)

911 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment

  • A 4
  • B 57
  • C 338
  • D 394
  • E 82
  • F 25
  • G 11
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a

Périodes de construction

2 838 bâtiments · année connue pour 2 031

  • Avant 1948 218
  • 1948 – 1974 801
  • 1975 – 1989 453
  • 1990 – 2004 258
  • 2005 – 2012 169
  • Après 2012 132
  • Année inconnue 807
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 2 838 en potentiel faible · Argiles : 1 062 en aléa moyen, 140 en aléa fort, 1 636 sans donnée · Sismicité : 2 838 en zone faible.

L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).