Prix immobilier à Aubigny-sur-Nère : prix au m², loyers et taxe foncière

Combien coûte un logement à Aubigny-sur-Nère ?

Abordabilité / coût de la vie : 74/100 — Abordable 100 = plus abordable

Plus abordable que 76 % des communes classées.

8 057ᵉ sur 34 741 communes classées sur cet axe

3/3 composantes
Sources
Sources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026
Comprendre ce score

À Aubigny-sur-Nère, le prix médian atteint 1 103 €/m² pour une maison et 1 116 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.

Le loyer médian est de 8,72 €/m²/mois.

La taxe foncière s'élève à 39,33 %.

La médiane repose sur 133 ventes enregistrées dans DVF.

Prix des maisons et appartements à Aubigny-sur-Nère

Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.

Acheter une maison

1 103 €/m²

Médiane des 121 ventes 2024-2025 — 42 % en dessous de la vente médiane en France.

1 103 €/m² France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement

1 116 €/m²

Médiane des 12 ventes 2024-2025 — 65 % en dessous de la vente médiane en France.

1 116 €/m² France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025

Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?

Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.

Tous types de biens

Prix médian et volume de ventes

€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre

Segment
Cette commune Département Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025

Tous : 1 104 €/m² en 2025 contre 1 031 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (7 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 97 (2022) à 60 (2025) sur la période.

Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.

Où les logements se vendent-ils dans Aubigny-sur-Nère ?

Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.

Quel est le loyer médian à Aubigny-sur-Nère ?

Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.

Louer un appartement

8,72 €/m²/mois

13 % en dessous de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.

8,72 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous

8,72 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 6,81 – 11,16 € · France 9,98 €.

8,72 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 439 annonces observées
Appartement T1-T2

11,56 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 9,05 – 14,75 € · France 11,96 €.

11,56 €/m²/mois France 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 242 annonces observées
Appartement T3 et +

6,91 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 5,30 – 9,01 € · France 8,53 €.

6,91 €/m²/mois France 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 206 annonces observées
Maison

7,65 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 5,68 – 10,30 € · France 8,74 €.

7,65 €/m²/mois France 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 327 annonces observées

Le rapport loyer / prix, pour un investisseur

  • Appartement 8,72 € × 12 mois ÷ 1 116 €/m² 9,4 % brut / an
  • Maison 7,65 € × 12 mois ÷ 1 103 €/m² 8,3 % brut / an

Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.

Quel est le taux de taxe foncière à Aubigny-sur-Nère ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.

Taxe foncière (bâti)

39,33 % · taux global

Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Taxe foncière sur le bâti — taux global 39,33 %

Cette commune 39,33 % Département 37,12 % échelle 0 → 60 %

Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Combien de ventes ont été enregistrées ?

Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.

Ce qui se vend — pièces

43 appartements vendus · 2021-2025

336 maisons vendues · 2021-2025

  • Studio / 1 pièce 4
  • 2 pièces 13
  • 3 pièces 20
  • 4 pièces 5
  • 5 pièces et + 1
  • Studio / 1 pièce 11
  • 2 pièces 39
  • 3 pièces 78
  • 4 pièces 112
  • 5 pièces et + 96
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.

Ce qui se vend — surfaces

43 appartements vendus · 2021-2025

336 maisons vendues · 2021-2025

  • Moins de 30 m² 1
  • 30 – 49 m² 8
  • 50 – 69 m² 9
  • 70 – 89 m² 9
  • 90 – 119 m² 5
  • 120 m² et + 11
  • Moins de 30 m² 2
  • 30 – 49 m² 35
  • 50 – 69 m² 50
  • 70 – 89 m² 88
  • 90 – 119 m² 72
  • 120 m² et + 89

Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 97 000 € pour 88 m² médian · appartement 95 000 € pour 86 m².

Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.

Données détaillées et sources

Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.

Logements autorisés à la construction

par année de permis · collectif vs individuel

collectif (10) individuel (153)

163 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 10 en collectif.

Sources
Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique

Le parc social

répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux

Logements sociaux 439 dans la commune
Loyer moyen 5,78 €/m² dernière campagne
Vacance > 3 mois 1,2 % du parc
Rotation annuelle 9,0 % des logements changent d'occupant

Répartition par nombre de pièces

  • 1 pièce 12
  • 2 pièces 41
  • 3 pièces 167
  • 4 pièces 178
  • 5 pièces et + 41
Sources
RPLS · dernière campagne disponible

Le parc bâti — ancien ou récent, bien isolé ?

Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.

Passoires thermiques

15,5 %

15,5 % de passoires (DPE F-G) parmi 978 logements diagnostiqués — 152 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc

1965 année médiane

1 126 bâtiments d'avant 1948, 178 d'après 2012 — sur 4 285 bâtiments, 1 377 sans année connue, comptés tels quels.

Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif

2 596 maisons

96 immeubles collectifs pour 3 327 logements recensés ; 210 bâtiments tertiaires ou autres usages, 177 dépendances ou bâtiments secondaires, 1 206 d'usage inconnu, comptés tels quels.

Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a

Étiquettes énergie (DPE)

978 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment

  • A 9
  • B 57
  • C 221
  • D 328
  • E 211
  • F 96
  • G 56
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a

Périodes de construction

4 285 bâtiments · année connue pour 2 908

  • Avant 1948 1 126
  • 1948 – 1974 634
  • 1975 – 1989 535
  • 1990 – 2004 232
  • 2005 – 2012 203
  • Après 2012 178
  • Année inconnue 1 377
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 4 285 en potentiel faible · Argiles : 3 605 en aléa moyen, 656 en aléa fort, 24 sans donnée · Sismicité : 4 285 en zone très faible.

L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).