Prix immobilier à Vaux-sur-Mer : prix au m², loyers et taxe foncière

Combien coûte un logement à Vaux-sur-Mer ?

Abordabilité / coût de la vie : 34/100 — Très cher 100 = plus abordable

Parmi les 10 % de communes les moins abordables.

34 205ᵉ sur 34 741 communes classées sur cet axe

3/3 composantes Sources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026 Comprendre ce score

À Vaux-sur-Mer, le prix médian atteint 4 126 €/m² pour une maison et 4 830 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.

Le loyer médian est de 15,17 €/m²/mois.

La taxe foncière s'élève à 40,08 %.

La médiane repose sur 361 ventes enregistrées dans DVF.

Prix des maisons et appartements à Vaux-sur-Mer

Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.

Acheter une maison

4 126 €/m²

Médiane des 225 ventes 2024-2025 — 118 % au-dessus de la vente médiane en France.

4 126 €/m² France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement

4 830 €/m²

Médiane des 136 ventes 2024-2025 — 51 % au-dessus de la vente médiane en France.

4 830 €/m² France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025

Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?

Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.

Tous types de biens

Prix médian et volume de ventes

€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre

Segment
Cette commune Département Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025

Tous : 4 296 €/m² en 2025 contre 4 206 €/m² en 2021, soit un marché quasi stable (2 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 274 (2021) à 157 (2024) sur la période.

Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.

Où les logements se vendent-ils dans Vaux-sur-Mer ?

Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.

Quel est le loyer médian à Vaux-sur-Mer ?

Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.

Louer un appartement

15,17 €/m²/mois

52 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.

15,17 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous

15,17 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 11,83 – 19,45 € · France 9,98 €.

15,17 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 120 annonces observées
Appartement T1-T2

14,92 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 11,82 – 18,85 € · France 11,96 €.

14,92 €/m²/mois France 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 76 annonces observées
Appartement T3 et +

11,07 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 9,05 – 13,55 € · France 8,53 €.

11,07 €/m²/mois France 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 42 annonces observées
Maison

11,97 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 9,10 – 15,74 € · France 8,74 €.

11,97 €/m²/mois France 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 143 annonces observées

Le rapport loyer / prix, pour un investisseur

  • Appartement 15,17 € × 12 mois ÷ 4 830 €/m² 3,8 % brut / an
  • Maison 11,97 € × 12 mois ÷ 4 126 €/m² 3,5 % brut / an

Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.

Quel est le taux de taxe foncière à Vaux-sur-Mer ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.

Taxe foncière (bâti)

40,08 % · taux global

Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Taxe foncière sur le bâti — taux global 40,08 %

Cette commune 40,08 % Département 42,03 % échelle 0 → 60 %

Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Combien de ventes ont été enregistrées ?

Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.

Ce qui se vend — pièces

403 appartements vendus · 2021-2025

617 maisons vendues · 2021-2025

  • Studio / 1 pièce 86
  • 2 pièces 219
  • 3 pièces 76
  • 4 pièces 18
  • 5 pièces et + 2
  • Studio / 1 pièce 6
  • 2 pièces 57
  • 3 pièces 163
  • 4 pièces 243
  • 5 pièces et + 147
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.

Ce qui se vend — surfaces

403 appartements vendus · 2021-2025

617 maisons vendues · 2021-2025

  • Moins de 30 m² 127
  • 30 – 49 m² 184
  • 50 – 69 m² 67
  • 70 – 89 m² 13
  • 90 – 119 m² 7
  • 120 m² et + 5
  • Moins de 30 m² 22
  • 30 – 49 m² 57
  • 50 – 69 m² 70
  • 70 – 89 m² 128
  • 90 – 119 m² 170
  • 120 m² et + 170

Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 380 000 € pour 92 m² médian · appartement 164 000 € pour 34 m².

Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.

Données détaillées et sources

Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.

Logements autorisés à la construction

par année de permis · collectif vs individuel

collectif (292) individuel (396)

688 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 292 en collectif.

Sources
Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique

Le parc social

répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux

Logements sociaux 263 dans la commune
Loyer moyen 6,58 €/m² dernière campagne
Vacance > 3 mois 0,4 % du parc
Rotation annuelle 10,0 % des logements changent d'occupant

Répartition par nombre de pièces

  • 1 pièce 1
  • 2 pièces 92
  • 3 pièces 129
  • 4 pièces 38
  • 5 pièces et + 3
Sources
RPLS · dernière campagne disponible

Le parc bâti — ancien ou récent, bien isolé ?

Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.

Passoires thermiques

6,4 %

6,4 % de passoires (DPE F-G) parmi 2 042 logements diagnostiqués — 131 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc

1986 année médiane

250 bâtiments d'avant 1948, 652 d'après 2012 — sur 5 086 bâtiments, 1 323 sans année connue, comptés tels quels.

Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif

3 519 maisons

139 immeubles collectifs pour 6 800 logements recensés ; 142 bâtiments tertiaires ou autres usages, 59 dépendances ou bâtiments secondaires, 1 227 d'usage inconnu, comptés tels quels.

Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a

Étiquettes énergie (DPE)

2 042 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment

  • A 245
  • B 245
  • C 565
  • D 588
  • E 268
  • F 84
  • G 47
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a

Périodes de construction

5 086 bâtiments · année connue pour 3 763

  • Avant 1948 250
  • 1948 – 1974 1 022
  • 1975 – 1989 779
  • 1990 – 2004 668
  • 2005 – 2012 392
  • Après 2012 652
  • Année inconnue 1 323
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 5 086 en potentiel faible · Argiles : 4 673 en aléa fort, 413 sans donnée · Sismicité : 5 086 en zone faible.

L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).