À Saujon, le prix médian atteint 2 500 €/m² pour une maison et 2 556 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 10,73 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 53,84 %.
La médiane repose sur 296 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Saujon
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maison
2 500 €/m²
Médiane des 247 ventes 2024-2025 — 32 % au-dessus de la vente médiane en France.
2 500 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement
2 556 €/m²
Médiane des 49 ventes 2024-2025 — 20 % en dessous de la vente médiane en France.
2 556 €/m²France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 2 533 €/m² en 2025 contre 2 114 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (20 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 231 (2021) à 132 (2023) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Saujon ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Saujon ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
10,73 €/m²/mois
8 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
10,73 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
10,73 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 8,59 – 13,39 € · France 9,98 €.
10,73 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 598 annonces observées
Appartement T1-T2
14,91 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 12,05 – 18,46 € · France 11,96 €.
14,91 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 308 annonces observées
Appartement T3 et +
10,81 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 8,83 – 13,24 € · France 8,53 €.
10,81 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 289 annonces observées
Maison
10,59 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 8,41 – 13,35 € · France 8,74 €.
10,59 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 348 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 10,73 € × 12 mois ÷ 2 556 €/m²5,0 % brut / an
Maison 10,59 € × 12 mois ÷ 2 500 €/m²5,1 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Saujon ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.
Taxe foncière (bâti)
53,84 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 53,84 %
Cette commune 53,84 %Département 42,03 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
152 appartements vendus · 2021-2025
693 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
16 11 %
2 pièces
51 35 %
3 pièces
69 47 %
4 pièces
10 7 %
5 pièces et +
1 1 %
Studio / 1 pièce
14 2 %
2 pièces
42 6 %
3 pièces
206 30 %
4 pièces
259 38 %
5 pièces et +
169 24 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
152 appartements vendus · 2021-2025
693 maisons vendues · 2021-2025
Moins de 30 m²
6 4 %
30 – 49 m²
42 28 %
50 – 69 m²
53 35 %
70 – 89 m²
23 15 %
90 – 119 m²
9 6 %
120 m² et +
19 13 %
Moins de 30 m²
4 1 %
30 – 49 m²
21 3 %
50 – 69 m²
98 14 %
70 – 89 m²
189 27 %
90 – 119 m²
203 29 %
120 m² et +
178 26 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 230 000 € pour 92 m² médian · appartement 161 000 € pour 63 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
632020
722021
1712022
312023
2002024
492025
collectif (335)individuel (251)
586 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 335 en collectif.
Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.
Passoires thermiques
7,6 %
7,6 % de passoires (DPE F-G) parmi 1 673 logements diagnostiqués — 127 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc
1978 année médiane
959 bâtiments d'avant 1948, 326 d'après 2012 — sur 5 776 bâtiments, 1 848 sans année connue, comptés tels quels.
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif
3 521 maisons
186 immeubles collectifs pour 4 886 logements recensés ; 226 bâtiments tertiaires ou autres usages, 177 dépendances ou bâtiments secondaires, 1 666 d'usage inconnu, comptés tels quels.
Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a
Étiquettes énergie (DPE)
1 673 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment
A
76 5 %
B
124 7 %
C
636 38 %
D
493 29 %
E
217 13 %
F
100 6 %
G
27 2 %
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a
Périodes de construction
5 776 bâtiments · année connue pour 3 928
Avant 1948
959 17 %
1948 – 1974
832 14 %
1975 – 1989
661 11 %
1990 – 2004
522 9 %
2005 – 2012
628 11 %
Après 2012
326 6 %
Année inconnue
1 848 32 %
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 5 776 en potentiel moyen · Argiles : 820 en aléa moyen, 3 843 en aléa fort, 1 113 sans donnée · Sismicité : 5 776 en zone faible.
L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).
