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Prix immobilier à Rochefort : prix au m², loyers et taxe foncière
Combien coûte un logement à Rochefort ?
À Rochefort, le prix médian atteint 2 238 €/m² pour une maison et 2 292 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 12,45 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 59,57 %, plus élevée que celle de 97 % des communes de France (médiane 40,11 %).
La médiane repose sur 993 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Rochefort
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maison
2 238 €/m²
Médiane des 442 ventes 2024-2025 — 18 % au-dessus de la vente médiane en France.
2 238 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement
2 292 €/m²
Médiane des 551 ventes 2024-2025 — 28 % en dessous de la vente médiane en France.
2 292 €/m²France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 2 267 €/m² en 2025 contre 2 086 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (9 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 715 (2021) à 463 (2024) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Rochefort ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Rochefort ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
12,45 €/m²/mois
25 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
12,45 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
12,45 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 9,91 – 15,65 € · France 9,98 €.
12,45 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 4 566 annonces observées
Appartement T1-T2
14,85 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 11,69 – 18,88 € · France 11,96 €.
14,85 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 2 905 annonces observées
Appartement T3 et +
10,84 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 8,68 – 13,53 € · France 8,53 €.
10,84 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 1 659 annonces observées
Maison
10,96 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 8,49 – 14,13 € · France 8,74 €.
10,96 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 809 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 12,45 € × 12 mois ÷ 2 292 €/m²6,5 % brut / an
Maison 10,96 € × 12 mois ÷ 2 238 €/m²5,9 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Rochefort ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.
Taxe foncière (bâti)
59,57 % · taux global
Plus taxée que 97 % des communes de France (médiane 40,11 %). Détail au bloc « Posséder ».
59,57 % · taux globalFrance 40,11 %
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 59,57 %
Cette commune 59,57 %Département 42,03 %France 40,11 % (médiane)échelle 0 → 60 %
Plus taxée que 97 % des communes de France (médiane 40,11 %). Taux global voté (commune + intercommunalité), hors taxe d'enlèvement des ordures ménagères.
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
1 654 appartements vendus · 2021-2025
1 291 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
421 26 %
2 pièces
527 32 %
3 pièces
343 21 %
4 pièces
296 18 %
5 pièces et +
61 4 %
Studio / 1 pièce
24 2 %
2 pièces
122 9 %
3 pièces
341 26 %
4 pièces
424 33 %
5 pièces et +
377 29 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
1 654 appartements vendus · 2021-2025
1 291 maisons vendues · 2021-2025
Moins de 30 m²
220 13 %
30 – 49 m²
510 31 %
50 – 69 m²
461 28 %
70 – 89 m²
197 12 %
90 – 119 m²
122 7 %
120 m² et +
144 9 %
Moins de 30 m²
6 0 %
30 – 49 m²
52 4 %
50 – 69 m²
219 17 %
70 – 89 m²
368 29 %
90 – 119 m²
377 29 %
120 m² et +
269 21 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 201 000 € pour 90 m² médian · appartement 117 000 € pour 51 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
1152020
782021
612022
3612023
322024
942025
collectif (516)individuel (225)
741 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 516 en collectif.
