À Courçon, le prix médian atteint 1 882 €/m² pour une maison et 1 463 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 10,79 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 48,95 %.
La médiane repose sur 92 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Courçon
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maison
1 882 €/m²
Médiane des 53 ventes 2024-2025 — au niveau de la vente médiane en France.
1 882 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement
1 463 €/m²
Médiane des 39 ventes 2024-2025 — 54 % en dessous de la vente médiane en France.
1 463 €/m²France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 1 667 €/m² en 2025 contre 1 525 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (9 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 64 (2023) à 43 (2024) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Courçon ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Courçon ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
10,79 €/m²/mois
8 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
10,79 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
10,79 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 8,72 – 13,36 € · France 9,98 €.
10,79 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 266 annonces observées
Appartement T1-T2
12,20 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 9,81 – 15,18 € · France 11,96 €.
12,20 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 167 annonces observées
Appartement T3 et +
9,42 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 7,52 – 11,80 € · France 8,53 €.
9,42 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 100 annonces observées
Maison
9,49 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 7,28 – 12,39 € · France 8,74 €.
9,49 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 144 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 10,79 € × 12 mois ÷ 1 463 €/m²8,8 % brut / an
Maison 9,49 € × 12 mois ÷ 1 882 €/m²6,0 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Courçon ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.
Taxe foncière (bâti)
48,95 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 48,95 %
Cette commune 48,95 %Département 42,03 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
90 appartements vendus · 2021-2025
163 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
5 6 %
2 pièces
57 63 %
3 pièces
25 28 %
4 pièces
2 2 %
5 pièces et +
1 1 %
Studio / 1 pièce
3 2 %
2 pièces
12 7 %
3 pièces
43 26 %
4 pièces
54 33 %
5 pièces et +
51 31 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
90 appartements vendus · 2021-2025
163 maisons vendues · 2021-2025
Moins de 30 m²
2 2 %
30 – 49 m²
56 62 %
50 – 69 m²
21 23 %
70 – 89 m²
6 7 %
90 – 119 m²
2 2 %
120 m² et +
3 3 %
30 – 49 m²
4 2 %
50 – 69 m²
16 10 %
70 – 89 m²
44 27 %
90 – 119 m²
40 25 %
120 m² et +
59 36 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 179 000 € pour 95 m² médian · appartement 64 000 € pour 44 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
92020
122021
102022
412023
102024
72025
collectif (0)individuel (89)
89 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 0 en collectif.
Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.
Passoires thermiques
5,9 %
5,9 % de passoires (DPE F-G) parmi 306 logements diagnostiqués — 18 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc
1984 année médiane
310 bâtiments d'avant 1948, 177 d'après 2012 — sur 1 391 bâtiments, 454 sans année connue, comptés tels quels.
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif
820 maisons
34 immeubles collectifs pour 1 140 logements recensés ; 58 bâtiments tertiaires ou autres usages, 81 dépendances ou bâtiments secondaires, 398 d'usage inconnu, comptés tels quels.
Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a
Étiquettes énergie (DPE)
306 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment
A
9 3 %
B
12 4 %
C
109 36 %
D
121 40 %
E
37 12 %
F
10 3 %
G
8 3 %
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a
Périodes de construction
1 391 bâtiments · année connue pour 937
Avant 1948
310 22 %
1948 – 1974
86 6 %
1975 – 1989
99 7 %
1990 – 2004
119 9 %
2005 – 2012
146 10 %
Après 2012
177 13 %
Année inconnue
454 33 %
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 1 391 en potentiel faible · Argiles : 1 381 en aléa moyen, 10 sans donnée · Sismicité : 1 391 en zone modérée.
L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).
