À Arvert, le prix médian atteint 2 525 €/m² pour une maison et 2 609 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 12,47 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 43,16 %.
La médiane repose sur 147 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Arvert
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maison
2 525 €/m²
Médiane des 132 ventes 2024-2025 — 34 % au-dessus de la vente médiane en France.
2 525 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement
2 609 €/m²
Médiane des 15 ventes 2024-2025 — 19 % en dessous de la vente médiane en France.
2 609 €/m²France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 2 574 €/m² en 2025 contre 2 250 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (14 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 135 (2021) à 66 (2024) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Arvert ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Arvert ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
12,47 €/m²/mois
25 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
12,47 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
12,47 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 10,26 – 15,16 € · France 9,98 €.
12,47 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 172 annonces observées
Appartement T1-T2
14,33 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 11,25 – 18,25 € · France 11,96 €.
14,33 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 119 annonces observées
Appartement T3 et +
10,25 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 8,32 – 12,64 € · France 8,53 €.
10,25 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 53 annonces observées
Maison
10,73 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 8,62 – 13,36 € · France 8,74 €.
10,73 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 154 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 12,47 € × 12 mois ÷ 2 609 €/m²5,7 % brut / an
Maison 10,73 € × 12 mois ÷ 2 525 €/m²5,1 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Arvert ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.
Taxe foncière (bâti)
43,16 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 43,16 %
Cette commune 43,16 %Département 42,03 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
52 appartements vendus · 2021-2025
377 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
1 2 %
2 pièces
33 65 %
3 pièces
12 24 %
4 pièces
4 8 %
5 pièces et +
1 2 %
Studio / 1 pièce
4 1 %
2 pièces
17 5 %
3 pièces
103 27 %
4 pièces
170 45 %
5 pièces et +
83 22 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
52 appartements vendus · 2021-2025
377 maisons vendues · 2021-2025
Moins de 30 m²
1 2 %
30 – 49 m²
32 62 %
50 – 69 m²
12 23 %
70 – 89 m²
3 6 %
90 – 119 m²
2 4 %
120 m² et +
2 4 %
Moins de 30 m²
2 1 %
30 – 49 m²
9 2 %
50 – 69 m²
50 13 %
70 – 89 m²
105 28 %
90 – 119 m²
100 27 %
120 m² et +
111 29 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 240 000 € pour 95 m² médian · appartement 117 000 € pour 45 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
1102020
662021
832022
432023
1172024
2262025
collectif (168)individuel (477)
645 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 168 en collectif.
Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.
Passoires thermiques
12,0 %
12,0 % de passoires (DPE F-G) parmi 666 logements diagnostiqués — 80 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc
1988 année médiane
534 bâtiments d'avant 1948, 557 d'après 2012 — sur 3 783 bâtiments, 1 365 sans année connue, comptés tels quels.
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif
2 272 maisons
25 immeubles collectifs pour 2 638 logements recensés ; 111 bâtiments tertiaires ou autres usages, 70 dépendances ou bâtiments secondaires, 1 305 d'usage inconnu, comptés tels quels.
Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a
Étiquettes énergie (DPE)
666 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment
A
115 17 %
B
60 9 %
C
170 26 %
D
146 22 %
E
95 14 %
F
59 9 %
G
21 3 %
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a
Périodes de construction
3 783 bâtiments · année connue pour 2 418
Avant 1948
534 14 %
1948 – 1974
334 9 %
1975 – 1989
371 10 %
1990 – 2004
324 9 %
2005 – 2012
298 8 %
Après 2012
557 15 %
Année inconnue
1 365 36 %
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 3 783 en potentiel faible · Argiles : 113 en aléa moyen, 3 582 en aléa fort, 88 sans donnée · Sismicité : 3 783 en zone modérée.
L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).
