Prix immobilier à Angoulins : prix au m², loyers et taxe foncière

Combien coûte un logement à Angoulins ?

Abordabilité / coût de la vie : 37/100 — Cher 100 = plus abordable

Parmi les 10 % de communes les moins abordables.

33 854ᵉ sur 34 741 communes classées sur cet axe

3/3 composantes Sources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026 Comprendre ce score

À Angoulins, le prix médian atteint 3 661 €/m² pour une maison et 3 562 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.

Le loyer médian est de 14,22 €/m²/mois.

La taxe foncière s'élève à 41,47 %.

La médiane repose sur 131 ventes enregistrées dans DVF.

Prix des maisons et appartements à Angoulins

Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.

Acheter une maison

3 661 €/m²

Médiane des 114 ventes 2024-2025 — 94 % au-dessus de la vente médiane en France.

3 661 €/m² France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement

3 562 €/m²

Médiane des 17 ventes 2024-2025 — 11 % au-dessus de la vente médiane en France.

3 562 €/m² France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025

Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?

Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.

Tous types de biens

Prix médian et volume de ventes

€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre

Segment
Cette commune Département Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025

Tous : 3 562 €/m² en 2025 contre 3 476 €/m² en 2021, soit un marché quasi stable (2 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 73 (2022) à 51 (2023) sur la période.

Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.

Où les logements se vendent-ils dans Angoulins ?

Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.

Quel est le loyer médian à Angoulins ?

Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.

Louer un appartement

14,22 €/m²/mois

42 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.

14,22 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous

14,22 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 11,32 – 17,87 € · France 9,98 €.

14,22 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 195 annonces observées
Appartement T1-T2

16,85 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 13,50 – 21,02 € · France 11,96 €.

16,85 €/m²/mois France 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 115 annonces observées
Appartement T3 et +

11,45 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 9,46 – 13,86 € · France 8,53 €.

11,45 €/m²/mois France 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 79 annonces observées
Maison

14,48 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 11,05 – 18,96 € · France 8,74 €.

14,48 €/m²/mois France 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 208 annonces observées

Le rapport loyer / prix, pour un investisseur

  • Appartement 14,22 € × 12 mois ÷ 3 562 €/m² 4,8 % brut / an
  • Maison 14,48 € × 12 mois ÷ 3 661 €/m² 4,7 % brut / an

Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.

Quel est le taux de taxe foncière à Angoulins ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.

Taxe foncière (bâti)

41,47 % · taux global

Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Taxe foncière sur le bâti — taux global 41,47 %

Cette commune 41,47 % Département 42,03 % échelle 0 → 60 %

Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Combien de ventes ont été enregistrées ?

Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.

Ce qui se vend — pièces

44 appartements vendus · 2021-2025

282 maisons vendues · 2021-2025

  • Studio / 1 pièce 4
  • 2 pièces 14
  • 3 pièces 16
  • 4 pièces 7
  • 5 pièces et + 1
  • Studio / 1 pièce 9
  • 2 pièces 18
  • 3 pièces 49
  • 4 pièces 112
  • 5 pièces et + 94
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.

Ce qui se vend — surfaces

44 appartements vendus · 2021-2025

282 maisons vendues · 2021-2025

  • Moins de 30 m² 2
  • 30 – 49 m² 9
  • 50 – 69 m² 17
  • 70 – 89 m² 5
  • 90 – 119 m² 2
  • 120 m² et + 9
  • Moins de 30 m² 4
  • 30 – 49 m² 16
  • 50 – 69 m² 26
  • 70 – 89 m² 76
  • 90 – 119 m² 67
  • 120 m² et + 93

Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 329 000 € pour 90 m² médian · appartement 246 000 € pour 69 m².

Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.

Données détaillées et sources

Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.

Logements autorisés à la construction

par année de permis · collectif vs individuel

collectif (149) individuel (192)

341 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 149 en collectif.

Sources
Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique

Le parc social

répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux

Logements sociaux 222 dans la commune
Loyer moyen 7,43 €/m² dernière campagne
Vacance > 3 mois 0,9 % du parc
Rotation annuelle 7,9 % des logements changent d'occupant

Répartition par nombre de pièces

  • 1 pièce 10
  • 2 pièces 44
  • 3 pièces 105
  • 4 pièces 53
  • 5 pièces et + 10
Sources
RPLS · dernière campagne disponible

Le parc bâti — ancien ou récent, bien isolé ?

Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.

Passoires thermiques

4,6 %

4,6 % de passoires (DPE F-G) parmi 966 logements diagnostiqués — 44 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc

1985 année médiane

319 bâtiments d'avant 1948, 295 d'après 2012 — sur 2 890 bâtiments, 812 sans année connue, comptés tels quels.

Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif

1 940 maisons

38 immeubles collectifs pour 2 514 logements recensés ; 118 bâtiments tertiaires ou autres usages, 48 dépendances ou bâtiments secondaires, 746 d'usage inconnu, comptés tels quels.

Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a

Étiquettes énergie (DPE)

966 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment

  • A 50
  • B 27
  • C 583
  • D 184
  • E 78
  • F 30
  • G 14
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a

Périodes de construction

2 890 bâtiments · année connue pour 2 078

  • Avant 1948 319
  • 1948 – 1974 373
  • 1975 – 1989 439
  • 1990 – 2004 383
  • 2005 – 2012 269
  • Après 2012 295
  • Année inconnue 812
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 2 890 en potentiel faible · Argiles : 30 en aléa moyen, 2 145 en aléa fort, 715 sans donnée · Sismicité : 2 890 en zone modérée.

L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).