Prix immobilier à Mauriac : prix au m², loyers et taxe foncière

Combien coûte un logement à Mauriac ?

Abordabilité / coût de la vie : 74/100 — Abordable 100 = plus abordable

Plus abordable que 76 % des communes classées.

8 243ᵉ sur 34 741 communes classées sur cet axe

3/3 composantes
Sources
Sources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026
Comprendre ce score

À Mauriac, le prix médian atteint 994 €/m² pour une maison et 732 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.

Le loyer médian est de 8,08 €/m²/mois.

La taxe foncière s'élève à 56,86 %.

La médiane repose sur 82 ventes enregistrées dans DVF.

Prix des maisons et appartements à Mauriac

Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.

Acheter une maison

994 €/m²

Médiane des 52 ventes 2024-2025 — 47 % en dessous de la vente médiane en France.

994 €/m² France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement

732 €/m²

Médiane des 30 ventes 2024-2025 — 77 % en dessous de la vente médiane en France.

732 €/m² France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025

Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?

Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.

Tous types de biens

Prix médian et volume de ventes

€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre

Segment
Cette commune Département Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025

Tous : 865 €/m² en 2025 contre 942 €/m² en 2021, soit un marché en baisse (-8 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 52 (2023) à 39 (2025) sur la période.

Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.

Où les logements se vendent-ils dans Mauriac ?

Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.

Quel est le loyer médian à Mauriac ?

Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.

Louer un appartement

8,08 €/m²/mois

19 % en dessous de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.

8,08 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous

8,08 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 6,50 – 10,03 € · France 9,98 €.

8,08 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 838 annonces observées
Appartement T1-T2

9,53 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 7,45 – 12,19 € · France 11,96 €.

9,53 €/m²/mois France 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 426 annonces observées
Appartement T3 et +

6,52 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 5,20 – 8,17 € · France 8,53 €.

6,52 €/m²/mois France 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 425 annonces observées
Maison

8,90 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 6,90 – 11,48 € · France 8,74 €.

8,90 €/m²/mois France 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 103 annonces observées

Le rapport loyer / prix, pour un investisseur

  • Appartement 8,08 € × 12 mois ÷ 732 €/m² 13,2 % brut / an
  • Maison 8,90 € × 12 mois ÷ 994 €/m² 10,7 % brut / an

Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.

Quel est le taux de taxe foncière à Mauriac ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.

Taxe foncière (bâti)

56,86 % · taux global

Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Taxe foncière sur le bâti — taux global 56,86 %

Cette commune 56,86 % Département 42,12 % échelle 0 → 60 %

Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Combien de ventes ont été enregistrées ?

Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.

Ce qui se vend — pièces

82 appartements vendus · 2021-2025

144 maisons vendues · 2021-2025

  • Studio / 1 pièce 10
  • 2 pièces 20
  • 3 pièces 32
  • 4 pièces 9
  • 5 pièces et + 10
  • Studio / 1 pièce 5
  • 2 pièces 7
  • 3 pièces 19
  • 4 pièces 42
  • 5 pièces et + 71
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.

Ce qui se vend — surfaces

82 appartements vendus · 2021-2025

144 maisons vendues · 2021-2025

  • 30 – 49 m² 8
  • 50 – 69 m² 20
  • 70 – 89 m² 16
  • 90 – 119 m² 11
  • 120 m² et + 27
  • Moins de 30 m² 3
  • 30 – 49 m² 4
  • 50 – 69 m² 21
  • 70 – 89 m² 41
  • 90 – 119 m² 37
  • 120 m² et + 38

Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 90 000 € pour 90 m² médian · appartement 53 000 € pour 72 m².

Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.

Données détaillées et sources

Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.

Logements autorisés à la construction

par année de permis · collectif vs individuel

collectif (8) individuel (25)

33 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 8 en collectif.

Sources
Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique

Le parc social

répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux

Logements sociaux 244 dans la commune
Loyer moyen 6,03 €/m² dernière campagne
Vacance > 3 mois 1,2 % du parc
Rotation annuelle 11,5 % des logements changent d'occupant

Répartition par nombre de pièces

  • 1 pièce 33
  • 2 pièces 51
  • 3 pièces 75
  • 4 pièces 78
  • 5 pièces et + 7
Sources
RPLS · dernière campagne disponible

Le parc bâti — ancien ou récent, bien isolé ?

Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.

Passoires thermiques

32,0 %

32,0 % de passoires (DPE F-G) parmi 519 logements diagnostiqués — 166 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc

1968 année médiane

581 bâtiments d'avant 1948, 89 d'après 2012 — sur 2 465 bâtiments, 756 sans année connue, comptés tels quels.

Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif

1 314 maisons

250 immeubles collectifs pour 2 552 logements recensés ; 189 bâtiments tertiaires ou autres usages, 79 dépendances ou bâtiments secondaires, 633 d'usage inconnu, comptés tels quels.

Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a

Étiquettes énergie (DPE)

519 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment

  • A 11
  • B 4
  • C 64
  • D 141
  • E 133
  • F 90
  • G 76
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a

Périodes de construction

2 465 bâtiments · année connue pour 1 709

  • Avant 1948 581
  • 1948 – 1974 453
  • 1975 – 1989 353
  • 1990 – 2004 150
  • 2005 – 2012 83
  • Après 2012 89
  • Année inconnue 756
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 2 465 en potentiel fort · Argiles : 551 en aléa faible, 14 en aléa moyen, 75 en aléa fort, 1 825 sans donnée · Sismicité : 2 465 en zone très faible.

L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).